Ferme 3 chambres, 283 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

Le Casale Le Lavande est une luxueuse résidence de campagne. Il est situé en Ombrie, à quelques kilomètres de Todi, ville médiévale célèbre très appréciée d'une vaste élite internationale.

Situé sur le versant d'une colline verdoyante (300 m d'altitude), il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne luxuriante environnante qui l'enveloppe dans un mélange de paysages spectaculaires, d'histoire millénaire et d'atmosphères uniques.

Une propriété importante, indépendante mais non isolée, qui se compose d'une maison de campagne principale, de plusieurs espaces techniques/fonctionnels et d'une cour extérieure soignée.

La maison de campagne, entièrement construite avec d'excellents matériaux (poutres et planches, sols en terre cuite et parquet, cheminées et portes en bois précieux) a préservé les principaux éléments historiques en les combinant avec des ambiances plus actuelles et confortables.

À l'extérieur, il présente des façades élégantes en pierre naturelle, deux terrasses et un grand porche. À l'intérieur, c'est une succession d'ambiances scénographiques, riches de charme et de personnalité qui se croisent et se complètent.

Caractéristiques

Le Casale Le Lavande est une structure de dimensions importantes (283 m²) répartie entre :

L'habitation principale disposée sur 2 étages :

- Un rez-de-chaussée avec un grand porche qui accueille l'espace de vie et se compose de : un grand salon avec cheminée et poêle en maçonnerie, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain
- Un premier étage composé de trois chambres spacieuses, deux salles de bains et deux terrasses

La zone d'accueil semi-indépendante :

Également disposée au rez-de-chaussée et à terminer. Actuellement composée d'un grand espace ouvert et prédisposée avec des raccordements pour cuisine et salle de bain

Le garage, les locaux techniques et la cave complètent l'habitation qui dispose également d'un puits, d'une citerne et d'un bac de récupération des eaux de pluie.

Utilisation et destinations

Le Casale Le Lavande est une excellente solution de logement : élégante, confortable et fonctionnelle. Il est situé dans un contexte de beauté extraordinaire, dispose d'un espace extérieur fabuleux et d'un accès pratique.

Une solution idéale pour les amoureux de l'histoire, les familles nombreuses et les couples d'amis qui possède également toutes les caractéristiques nécessaires (emplacement, architecture, dimensions) pour être introduite avec succès sur le marché touristique international florissant des maisons de campagne et devenir également une excellente source de revenus pour les nouveaux propriétaires.

Extérieurs

Le Casale Le Lavande dispose d'une grande cour extérieure (5 000 m²), entièrement clôturée et introduite par un court tronçon de route privée.

Une zone polyfonctionnelle, disposée sur deux niveaux et parfaitement organisée où l'on trouve dans l'ordre : le patio en pierre devant la maison, un jardin fleuri luxuriant, la zone de détente avec porche et four.

La propriété dispose également d'un projet approuvé pour la construction d'une vue panoramique splendide.

Distances

La maison de campagne est idéalement située au centre de l'Ombrie et bien reliée aux principales villes historiques de la région. Il est adjacent à Todi (qui n'est qu'à 7 km), proche de Montefalco (23 km), Pérouse (28 km), Orvieto (37 km), Térni (38 km) et non loin de l'aéroport de l'Ombrie (43 km).

Rome (120 km) et ses aéroports (140 km) sont à une heure et demie en voiture.