Ferme 3 chambres, 355 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

Casale Poggio Felice est une splendide résidence rurale. Il est situé dans l'Ombrie centrale dans un contexte d'une beauté et d'une vivacité remarquables. Situé dans une position panoramique vallonnée (450 Mt au dessus du niveau de la mer). ), domine d'en haut la luxuriante vallée des Pouilles qui s'étend sur une succession de vignes, d'oliviers et de champs cultivés.

Une propriété indépendante, mais non isolée qui se compose de: ferme principale, un jardin rustique entièrement clôturé et un hectare de terres agricoles.

La ferme, entièrement restaurée avec des matériaux d'origine, est un manifeste de l'architecture rurale ombrienne. À l'extérieur, il présente de grandes façades en pierre naturelle, un grand porche et l'escalier caractéristique avec balcon. À l'intérieur, les plafonds sont en poutres et tuiles, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite (dans le salon) et en bois (au rez-de-chaussée).

La cour extérieure est grande et bien structurée. Le terrain agricole principalement vallonné.

Caractéristiques

Casale Poggio Felice est une maison rustique de dimensions importantes (355 m2) répartie sur deux étages :

- Un rez-de-chaussée qui se compose de: une grande cuisine / salle à manger ouverte avec cheminée et accès direct au porche, double séjour avec cheminée, une première chambre et deux salles de bains. La buanderie, la buanderie et l'entrepôt complètent l'étage.
- Et un premier étage, desservi par deux escaliers: la première intérieur avec marches en bois et passe-mains en fer forgé, la seconde extérieure avec plateau. Ici, vous pouvez trouver dans l'ordre : un élégant salon / bureau avec cheminée, un grand couloir, trois grandes chambres et deux salles de bains.

La ferme, si nécessaire, est facilement divisible en deux unités résidentielles. Il est relié au réseau d'eau et dispose d'un puits privé. Équipé de télévision numérique et satellite, téléphone et bien connecté à Internet.

Extérieur

Casale Poggio Felice dispose d'une grande cour extérieure (10 600 mètres carrés) introduite par un court tronçon de rue voisine, desservie par une double entrée et rationnellement divisée.

Ici, nous trouvons dans l'ordre:

- Un jardin luxuriant (de 600 m2), entièrement clôturé, équipé d'un puits et agrémenté d'oliviers, de haies, de roses et de pelouse rustique.
- Parking privé avec pergola.
- C'est 10 000 mètres carrés de terres agricoles réparties entre noyers, oliveraies et vergers.

Pour compléter et profiter pleinement de la structure, le projet de construction d'une piscine panoramique a également été présenté.

Utilisation et destinations

Casale Poggio Felice est une splendide maison et une excellente affaire. Il est situé dans un contexte naturaliste prestigieux, calme et non isolé. Une maison idéale première ou deuxième avec une saveur authentique, où vous pourrez profiter pleinement des atmosphères de campagne.

Il possède également les caractéristiques nécessaires (emplacement, caractéristiques architecturales et dimensions) pour être inséré avec succès dans le florissant marché touristique international des fermes de campagne.

Distances

Casale Poggio Felice est bien relié aux principales artères routières et aéroportuaires. Adjacent à Collepe / Collazzone et aux principaux services (5 km) et très proche de Deruta (10 km) et Marsciano (13 km).

Bien relié à Pérouse (27 km), Todi (29 km) et Assise (30 km). L'aéroport d'Ombrie est à 20 km. Rome (150 km) et ses aéroports (150 km) sont à une heure et demie en voiture.