145 000 €

Maison jumelée 7 chambres, 240 m²
Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Sur les collines du village de Gualdo Cattaneo, facilement accessible par une route goudronnée, Sur un immeuble sur 3 niveaux, divisé en 3 unités, nous proposons à la vente 2 appartements, tous deux avec entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier appartement d'environ 65 m2. divisé en hall d'entrée, 3 chambres, salle de bains et porche. Le tout entièrement à restaurer et équipé d'un garage adjacent de 43 m2.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur totalement indépendant, se trouve un grand appartement qui s'étend sur environ 175 m2. et divisé en un hall d'entrée, une cuisine, un double salon avec de grandes fenêtres qui sortent sur la terrasse périphérique de l'appartement où avec une vue à 360 degrés, vous pouvez bien voir Spoleto, Assise et d'autres magnifiques villages. Dans la zone nuit, il y a 3 grandes chambres doubles, une salle de bain et un cellier qui offre la possibilité d'obtenir une autre salle de bain.
L'appartement du premier étage est en bon état général avec des sols en céramique, des luminaires en bois avec enveloppe et chauffage central au GPL.
En plus de la cour du bâtiment, partagée avec l'appartement au deuxième étage d'une autre propriété, la propriété dispose également d'un terrain exclusif d'environ 5500 m2. avec une oliveraie en production.
Cette propriété, avec son emplacement fascinant, peut être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou même comme investissement pour un revenu.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the scenic hills of Gualdo Cattaneo, this charming property offers stunning 360-degree views stretching from Spoleto to Assisi and beyond. Easily accessible via a paved road, the three-story building is divided into three units, of which two apartments—each with independent entrances—are offered for sale.

Ground Floor Apartment – 65 sqm.
This apartment features: Private entrance, entrance hall, three rooms, bathroom and covered porch
The unit requires complete renovation, providing a blank canvas for customization. Included is a 43 sqm adjacent garage, perfect for storage or conversion.

First Floor Apartment – 175 sqm + Panoramic Terrace
Accessed via a private external staircase, this spacious and bright apartment is in good overall condition and offers: entrance hall, eat-in kitchen, double living room with large panoramic windows, expansive terrace with breathtaking views of the Umbrian countryside, three large double bedrooms, bathroom and storage room (with potential to create a second bathroom)
Finishes include ceramic tile flooring, wooden window frames with roller shutters, and independent LPG heating.

Outdoor Space
Shared courtyard (shared only with the second-floor unit, not for sale) and approx. 5.500 sqm of private land with a productive olive grove

This versatile property offers great potential as a primary residence, vacation home, or income-generating investment in the heart of Umbria. The unbeatable location and serene landscape make it a truly unique opportunity.

In Gualdo itself one can find a bar, post office, bakers, a restaurant and several ancient churches and with Perugia airport and historic villages like Bevagna, Spello and Montefalco (famous for its vineyards and sagrantino wine) nearby, there are plenty of opportunities for exploration.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Sulle colline del paese di Gualdo Cattaneo, facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, Su palazzina che si sviluppa su 3 livelli, suddivisa in 3 unità immobiliari, proponiamo in vendita 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 65mq. suddiviso in ingresso, 3 vani, bagno e portico. Il tutto completamente da ristrutturare e corredato da adiacente garage di 43mq.
Al primo piano, al quale si accede mediante una scalinata esterna del tutto indipendente, si trova un appartamento di ampia metratura che si sviluppa per circa 175mq. e suddiviso in un ingresso, una cucina abitabile, doppio soggiorno con ampie finestre che escono sul terrazzo perimetrale dell’appartamento dove con la vista che spazia a 360 gradi, si possono ben vedere Spoleto, Assisi e altri meravigliosi borghi. Nella zona notte troviamo 3 ampie camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio che offre la possibilità di ricavare un altro bagno.
L’appartamento al primo piano è in buone condizioni generali con pavimenti in ceramica, infissi in legno con avvolgibile e riscaldamento autonomo a Gpl.
Oltre alla corte di pertinenza del fabbricato, in comune con l’appartamento al secondo piano di un’altra proprietà, la proprietà ha anche un terreno esclusivo di circa 5500mq. con un uliveto in produzione.
Questa proprietà, con la sua affascinante location, può essere usata come residenza principale, seconda casa o anche come investimento per una rendita.

Détails

Type de bien: Maison jumelée
État: Habitable de suite
Surface habitable: 240 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 2
Terrain: 1 m²
Classe énergie: G
Référence: "Gli Appartamenti sulla Cima"

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 20.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transport en commun: 300 m - Arrêt de bus
12.1 km - Gare - Spello
Sortie d’autoroute: 21.5 km
Hôpital: 11.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
Côte: 102.2 km
Station de ski: 48.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 480 m - Boulangerie - Trinari Alberto
4.4 km - Supermarché - Conad City
5.0 km - Marchand de fruits et légumes
9.1 km - Boucherie - Carni - Giancarlo
Manger à l’extérieur: 470 m - Café - Delux Cafe' Di Perugini Luana
3.8 km - Restaurant - Serpillo
3.8 km - Bar
8.0 km - Fast-food - Non Solo Pizza
Activités sportives: 4.8 km - Centre sportif - Complesso Sportivo Bevagna
17.9 km - Centre équestre
18.5 km - Club de golf
22.9 km - Salle de gym - X2 Spoleto fitness club
Écoles: 5.2 km - École
13.4 km - Université - Centro Studi Città di Foligno
16.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale
Pharmacie: 4.8 km - Pharmacie - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
Vétérinaire: 6.3 km - Vétérinaire

Informations sur Gualdo Cattaneo

Altitude: 446 m d’altitude
Superficie: 96.62 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5759

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Maison jumelée 7 chambres, 240 m² Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)