Ferme 2 chambres, 200 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

Casale Orizzonte avec piscine, Gualdo Cattaneo, Pérouse - Ombrie
Avec une vue folle jusqu'à Todi, ferme en pierre rénovée en villa avec piscine, terrasses panoramiques et oliveraies à vendre à Grutti, Pérouse. Sur les collines vallonnées de l'Ombrie, dans un contexte de bastides et de fermes, en position dominante et super panoramique, un véritable refuge au coeur de l'Ombrie. Sur un terrain de près de 3 hectares avec bois, terres arables et 100 oliviers, la maison paysanne d'origine a été récemment reconstruite en pierre et transformée en une maison de campagne de style rustique avec des finitions de luxe. Le rez-de-chaussée accueille dans un portique voûté caractéristique en brique et anticipe l'atmosphère classique des intérieurs avec des sols en terre cuite faits à la main, des plafonds avec poutres en bois, des portes anciennes combinées à des boiseries de style boiserie qui donnent une touche de design à chaque environnement. Tout le salon mène à une magnifique terrasse qui offre une vue imprenable, avec la ville médiévale de Todi qui s'élève à merveille juste en face, magique la nuit, toute illuminée. À droite de l'entrée se trouve la cuisine avec îlot central et la salle à manger ; à gauche, un salon TV mène au salon principal avec une cheminée en pierre d'origine. Au premier étage, une pièce ouverte avec bureau, une chambre avec salle de bain privée et la deuxième chambre, toutes avec portes-fenêtres et accès à une terrasse où le paysage est, encore une fois, très pittoresque. Les chambres sont équipées de la climatisation. L'extérieur comprend le jardin, une allée, un portail automatique, une piscine et l'accès à un débarras au sous-sol. Au cœur de la verte Ombrie, à 2 km du charmant village de Grutti, sur la route qui mène de Gualdo Cattaneo à Todi, toutes deux à 12 km, à une demi-heure de route de Pérouse, Assise, du lac Trasimène et d'Orvieto.

PROPRIÉTÉ Réf : PER2862
Type : ferme sur deux niveaux de 200 m2 plus sous-sol, terrasses panoramiques, piscine, jardin et terrain avec oliveraie
Terrain/Jardin : 2,95 ha dont 0,5 ha d'oliveraie de 100 plants, 0,6 ha de terres arables arborées, 1,85 ha de terres arables
Terrasse/Balcon : 20 m2 au rez-de-chaussée, 15 m2 au premier étage
Piscine : 10x5 avec revêtement en bois
Disposition:
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon TV, 1 salle de bain, séjour principal avec cheminée, terrasse panoramique avec pergola
Premier étage : bureau, 1 chambre double, 1 chambre double avec salle de bain privée, terrasse panoramique
Sous-sol : avec accès frontal à l'espace piscine, local technique avec rangement

Distance des services : 1,2 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Rome 170 km
Route blanche : 450 m

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau municipal
Électricité : active

Climatisation dans les chambres
Fenêtres PVC avec double vitrage
Meubles non inclus, offre séparée


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives