Maison jumelée 4 chambres, 198 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

Dans la charmante ville de Villa Rode, située dans la campagne verdoyante entre Todi et Montefalco, nous proposons à la vente une VILLA mitoyenne très lumineuse sur trois côtés et finie extérieurement en briques. La propriété fait partie d'un complexe de trois familles nouvellement construit et est située dans un cadre calme et bien desservi.
La VILLA est répartie sur deux niveaux, le REZ-DE-CHAUSSÉE (104 m2) et le REZ-DE-CHAUSSÉE (94 m2) pour un total d'environ 198 mètres carrés. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, bien qu'ils soient indépendants grâce à des systèmes et des chaudières séparés.
L'entrée principale du REZ-DE-CHAUSSÉE donne sur le jardin et se caractérise par un escalier confortable et un porche extérieur de 31 mètres carrés éclairé et carrelé de terre cuite, tous deux finis par une élégante balustrade décorative en fer.
En entrant dans la VILLA, vous êtes accueilli dans un salon spacieux particulièrement lumineux grâce aux belles portes-fenêtres de communication avec la véranda, équipée d'un split chaud-froid ainsi que des radiateurs et finie avec de beaux parquets en chêne naturel.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE de la VILLA abrite également:
- une cuisine avec des appareils électroménagers et meublée avec des meubles sur mesure;
- 2 chambres doubles avec parquet en chêne naturel, dont une avec balcon;
- 2 grandes salles de bains finies avec de beaux carreaux de grès, dont une avec baignoire et une avec douche;
Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose de:
- grand séjour avec coin cuisine et prédisposition pour l'installation d'une cheminée;
- 1 chambre double avec parquet en chêne et salle de bain intérieure avec douche;
- 1 chambre double avec parquet en chêne;
- 1 salle de bain avec baignoire;
Le REZ-DE-CHAUSSÉE communique avec l'extérieur de la propriété qui comprend également une allée commune et un espace vert de propriété exclusive, qui, avec le jardin supérieur, s'élève à plus de 1000 mètres carrés.
Les luminaires extérieurs de la maison sont en parfait état, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique et thermique totale de la propriété, tandis que les portes intérieures sont en bois massif précieux dans un style cohérent avec toute la maison.
La proposition trifamiliale de Villa Rode est une solution idéale pour les familles qui recherchent un équilibre entre la tranquillité d'un petit contexte et la commodité des principaux services à seulement 4 km. Excellent investissement également comme résidence secondaire à la campagne grâce à sa proximité avec Rome, à seulement 138 km et à la facilité d'accès à certaines des stations touristiques les plus suggestives d'Ombrie telles que Montefalco (13 km), Todi (20 km), Foligno (20 km), Spoleto (34 km) et Pérouse (43 km).