Maison individuelle 6 chambres, 350 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

Belle ferme individuelle avec un grand terrain de 5000 mètres carrés, située dans une splendide position vallonnée et panoramique, dans la municipalité de Gualdo Cattaneo.

DISTANCES
Foligno: 17 Km
Todi: 26 Km
Marsciano: 27 Km
Pérouse: 40 Km
Hôpital (Foligno): 15 km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: 30 Km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 170 Km

POSITION
Cette propriété est située dans la municipalité de Gualdo Cattaneo, un petit village médiéval situé dans une position vallonnée sur les pentes des montagnes de Martani.
La ferme en particulier se caractérise par un contexte extrêmement privé et calme, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes, idéal pour tous ceux qui aiment la nature et des contextes résidentiels calmes.
En plus d'une belle position panoramique, la propriété bénéficie en même temps d'une excellente position stratégique pour se rendre en quelques minutes en voiture dans le petit village de Gualdo Cattaneo, un véritable musée en plein air avec un système de châteaux qui caractérisent son ancien territoire, ainsi que trouver tous les services essentiels avec des bars, des restaurants et divers magasins d'articles.

DESCRIPTION
Cette ferme entièrement rénovée de grande taille est répartie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, pour une superficie de 350 mètres carrés.
- Rez-de-chaussée: au rez-de-chaussée, la propriété dispose de 3 pièces à usage d'entrepôt, 2 placards et un bûcher. Également au rez-de-chaussée, la ferme dispose également d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bain.
- Premier étage: en montant à l'étage supérieur, on accède à un salon, une cuisine et 1 couloir, 5 chambres et 2 salles de bains.

EXTERNE
La grande propriété, totalement indépendante et entourée de collines verdoyantes, dispose d'un terrain de 5000 mètres carrés avec oliveraie (75 oliviers en production) et arbres fruitiers.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale à des fins résidentielles compte tenu de sa proximité avec les villes et le petit village de Gualdo Cattaneo. Son emplacement indépendant est idéal pour ceux qui aiment les contextes résidentiels calmes mais en même temps stratégiques, pour rejoindre tous les services nécessaires en quelques minutes.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

DÉPÔT DE RESPONSABILITÉ
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.