Maison individuelle 3 chambres, 260 m²

Gualdo Cattaneo, Pérouse (province)

En campagne, sur les hauteurs, avec une vue magnifique, maison indépendante sur 2 niveaux, composée de :

REZ-DE -CHAUSSÉE : double entrée avec la possibilité d'utiliser la meilleure solution pour l'entrée principale, le couloir, le salon dans lequel se trouve une bibliothèque ouverte et un grenier actuellement utilisé comme bureau, cuisine, salle de bains, chambre double, buanderie, local technique et 2 chambres doubles avec salle de bain en suite; Possibilité d'agrandir encore le séjour.

SOUS-SOL : par deux escaliers intérieurs confortables, l'un depuis le salon et l'autre depuis le couloir/cuisine, vous entrez dans le sous-sol où l'on trouve un spacieux salon multifonctionnel et une cuisine avec cheminée, avec accès direct à l'extérieur utilisé comme jardin .

La propriété a été entièrement rénovée en 2008 et est en excellent état général, avec des sols en terre cuite, des châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et des moustiquaires.

Services : électricité et eau communale, fosse septique. Chauffage actuellement alimenté par chaudière biomasse (fosses). Possibilité de réservoir GPL. Installation photovoltaïque d'une capacité de production de 6 kwh.

Terrain environnant d'env. 1.000 m². avec environ 100 oliviers en production et accès par un portail automatisé.

La propriété est à 2 km du centre historique de la ville de Gualdo Cattaneo, une petite ville médiévale, où l'on peut trouver tous les premiers services dont vous avez besoin (bar, poste, restaurants, pharmacie, etc.).

Gualdo Cattaneo est situé au centre de la vallée de l'Ombrie. Nombre de ses villes de colline les plus célèbres sont à proximité, notamment Bevagna et Montefalco (toutes deux à 10 minutes en voiture), Trevi (15 minutes) et Spello, Todi et Spoleto (20 minutes). Beaucoup de ces villes organisent des festivals culturels et estivaux, dont le célèbre « Festival Dei Due Mondi » à Spoleto en juin et la « Fuga del Bove » à Montefalco en août.
De Gualdo Cattaneo, l'aéroport international de Pérouse est à 45 minutes en voiture, la route E45 (à Ripabianca) est à 25 minutes en voiture et l'A1 (à Orte) est à 40 minutes en voiture via Massa Martana.
Le temps de conduite total jusqu'à Rome est de 1 heure 40 minutes, ce qui fait de la maison une maison de week-end idéale.