Maison individuelle 2 chambres, 253 m²

Giano dell'Umbria, Pérouse (province)

À quelques minutes seulement du centre de Giano dell'Umbria, dans Località Sant'Andrea 1, nous proposons à la vente une maison individuelle avec terrain privé, répartie sur un seul niveau et complétée par de grands espaces annexes au sous-sol et des dépendances extérieures supplémentaires.
Cette propriété représente une solution particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un cadre privé et paisible sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités, situés à quelques minutes seulement. Son emplacement dégagé et le terrain environnant contribuent à une sensation d'espace et de liberté de plus en plus rare sur le marché.

L'appartement principal se situe en mezzanine. L'entrée donne directement sur la pièce de vie, où, à droite, se trouve une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse d'angle, un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme du paysage environnant. En continuant dans le couloir, on arrive au salon, une pièce lumineuse et bien proportionnée qui constitue le cœur de la maison.
L'espace nuit est séparé de l'espace de vie et comprend deux chambres doubles et une salle de bains, avec un agencement intérieur simple et fonctionnel qui rend les espaces facilement utilisables au quotidien.

Le sous-sol offre environ 130 mètres carrés d'espace supplémentaire, comprenant un abri à outils avec bûcher, un débarras, une cave et une buanderie. Ces espaces particulièrement polyvalents sont idéaux pour ceux qui ont besoin de grands volumes de stockage, pour des activités agricoles ou tout simplement pour organiser les besoins familiaux.
À une courte distance de la maison, se trouve également un second bâtiment annexe comprenant diverses pièces servant de rangement, notamment des remises à bois, des écuries, des entrepôts et des placards, ce qui améliore encore la fonctionnalité globale de la propriété.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son terrain d'environ 10 000 mètres carrés inclus dans la vente. Cette vaste superficie garantit intimité, espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement, tout en préservant le charme d'une propriété nichée au cœur de la campagne verdoyante ombrienne.
La structure est construite en pierre et en béton armé et est chauffée au gaz naturel. Son orientation ouverte et sa position dominante offrent des pièces lumineuses et de belles vues sur le paysage environnant.

Cette propriété est idéale pour les familles recherchant de généreux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible mais idéalement située à proximité des principales villes de la région, telles que Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco et Foligno.
Une solution pratique et complète, alliant indépendance, vaste espace supplémentaire et un terrain de taille importante dans une région réputée pour sa qualité de vie et sa tranquillité.
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