Maison individuelle 4 chambres, 330 m²

Giano dell'Umbria, Pérouse (province)

Dans la fraction de Bastardo di Giano dell'Umbria, nous proposons à la vente une spacieuse MAISON INDIVIDUELLE d'environ 330 m², entourée d'un JARDIN privé d'environ 600 m² qui offre liberté, intimité et la possibilité de vivre pleinement les espaces extérieurs.
La propriété se développe sur trois niveaux et se prête parfaitement aussi bien comme habitation unique de grande ampleur, que comme solution pour deux noyaux familiaux, grâce à la distribution interne déjà bien organisée.
Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée avec escalier central qui relie harmonieusement toute la maison.
Ici trouve place une première zone habitable au caractère éclectique, rehaussée d'un propre hall d'entrée affrescato qui, en utilisant le trompe-l'oeil, voit ses murs se transformer en un gazebo à l'extérieur orné de glycine grimpante. Cet antichambre n'est que la première étape qui introduit à un environnement accueillant dont le fil rouge est un design pensé avec art. Des références au baroque, à l'ancien et au moderne se fondent dans un équilibre original, exalté par la couleur des murs et les décorations picturales géométriques, naturalistes et au pochoir présentes dans les différentes pièces : le séjour avec coin cuisine et poêle à bois, la salle de bain principale avec baignoire et douche, un grand espace ouvert facilement adaptable en zone séjour et chambre à coucher, une pièce utilisable comme dressing ou chambre simple. À compléter ce niveau, un GARAGE confortable de 22 m².
En montant au premier étage s'ouvre l'habitation principale : ample, lumineuse, fonctionnelle et dans un style plus traditionnel. Le séjour, enrichi d'une poêle à bois, s'adjuge à une salle à manger avec cheminée. Tout est imprégné d'une atmosphère chaleureuse et familiale. Le coin cuisine et le débarras, avec accès à la soffitta, complètent une pratique zone de jour. La zone nuit, finie avec un élégant parquet à point de Hongrie, accueille trois chambres matrimoniales de généreuses dimensions et deux salles de bains avec fenêtre. Les quatre balcons, distribués le long du plan, garantissent lumière naturelle et vues agréables.
Au dernier niveau se trouve une soffitta ample, encore à finir, qui représente une intéressante opportunité pour qui désire amplifier ultérieurement les espaces habitables, aussi grâce à la possibilité de la connecter internement avec un escalier fixe.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace idéal pour le relax, pour qui a animaux ou pour vivre moments à l'extérieur en totale tranquillité. La présence de deux accès carrossables, outre celui piéton, rend la propriété particulièrement pratique.
La maison est insérée dans un contexte résidentiel tranquille mais bien servi, où il est possible de rejoindre commodément à pied commerces et services de première nécessité. De plus, la position est stratégique pour se déplacer dans le territoire ombrien : Montefalco diste environ 10 km, Todi 20 km, Spoleto 24 km, Foligno 17 km, Perugia 43 km et Rome environ 140 km.
Il s'agit d'une solution complète, capable d'unir ampiezza, versatilità et une position avantageuse. Tout la valeur de l’indipendenza et du confort, à vivre chaque jour.