Villa 6 chambres, 650 m²

Fratta Todina, Pérouse (province)

Propriété exclusive avec parc privé, à vendre à Fratta Todina, Perugia – Ombrie
Réf.PER243
Immergée dans la campagne ombrienne la plus authentique, à environ 10 km de Todi et 35 km de Perugia, cette villa en pierre au grand charme représente une solution de prestige pour ceux qui recherchent intimité, espaces généreux et un contexte naturel d’une qualité absolue. La propriété s’étend sur environ 650 m² sur trois niveaux et interprète avec élégance le style ombrien : des pièces spacieuses et lumineuses, des matériaux traditionnels, des détails en pierre et en brique, des ambiances chaleureuses et accueillantes.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée important introduit à la zone de jour : une cuisine habitable de grandes dimensions dialogue avec la salle à manger à travers un arc suggestif en briques, créant un ensemble harmonieux conçu pour la convivialité. Un salle de bain avec douche complète le niveau au service des pièces principales.
L’étage supérieur accueille une zone plus recueillie et réservée, avec deux chambres matrimoniales, un salon raffiné orné d’une cheminée caractéristique et une salle de bain avec douche. En montant au deuxième étage, la villa offre trois chambres matrimoniales supplémentaires, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu’une suite parentale avec coin salon intérieur, idéale comme espace de lecture ou coin détente dédié.
À l’extérieur, la résidence est entourée d’un parc privé entièrement clôturé d’environ 4,5 hectares, riche en arbres et en points de vue panoramiques. La partie extérieure est conçue pour vivre la propriété dans toutes les saisons : une piscine panoramique surplombe le paysage vallonné, tandis que la zone barbecue avec four à bois devient le centre des journées d’été. Il n’y a pas de manque d’une vaste zone de sport, équipée d’un terrain de football et d’un filet de volley-ball, parfaite pour les familles et les invités.
La position, vallonnée et stratégique, permet de rejoindre facilement certaines des destinations les plus appréciées de l’Ombrie et du centre de l’Italie, notamment Spello, Montefalco, Amelia, Narni et Orvieto, rendant la villa idéale à la fois comme résidence privée de représentation et comme investissement dans le segment de l’hospitalité de qualité.