Maison individuelle 4 chambres, 400 m²

Fratta Todina, Pérouse (province)

A FRATTA TODINA, à quelques pas du centre historique, cette VILLA avec JARDIN sur trois niveaux et dans un endroit calme peut être la première ou la deuxième maison que vous recherchez.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, on trouve le salon de 135 mètres carrés. Ici, nous trouvons l'entrée, un grand salon avec cheminée, la cuisine, quatre chambres doubles et deux salles de bains. Les grandes fenêtres donnent de la luminosité à toute la maison. Le salon et trois chambres sur quatre ont accès aux TROIS TERRASSES (24 m2) qui entourent le bâtiment.
Au rez-de-chaussée il y a une entrée avec salle de bain, un grand sous-sol utilisé comme taverne avec cheminée et kitchenette, le local technique et le garage, pour couvrir un total d'environ 130 mètres carrés.
La propriété comprend un grenier de 140 mètres carrés et le spacieux JARDIN de 1540 mètres carrés, qui vous permet de profiter de l'espace extérieur dans un agréable cadre verdoyant dans une intimité totale. Dans le jardin, il y a 4 tilleuls, 3 cèdres, 2 figuiers, 2 pruniers, 1 abricot et 1 noyer: une petite anthologie arboricole d'une beauté naturelle.
La structure, entièrement clôturée, a été rénovée avec le SUPERBONUS et est équipée d'un manteau extérieur, d'un système photovoltaïque de plus de 6kw (la propriété dispose également d'un raccordement au gaz) et d'une pompe à chaleur avec accumulateurs. La production d'énergie, qui dépasse l'utilisation moyenne commune, garantit un revenu mensuel.
Le travail de consolidation de la structure, effectué à l'aide d'une cage métallique, assure l'intégrité du bâtiment même face aux tremblements de terre les plus intenses.
Excellent emplacement : à environ 100 mètres de la ville, où vous pouvez trouver les biens de base, et bien relié à l'autoroute E45 (5 km), qui vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 30 minutes. Orvieto, Spoleto et Assise sont accessibles en 40 minutes, Rome (140 km) en 1 heure et demie, tandis que ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) en moins de 2 heures.