Maison de campagne 6 chambres, 450 m²

Fratta Todina, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un endroit calme et verdoyant, à 1 km du centre historique de Fratta Todina, nous proposons à la vente une élégante ferme indépendante d'environ 450 m², entourée d'un grand jardin d'environ 1 000 m². La propriété, tout en offrant une intimité et une confidentialité absolues, est facilement accessible depuis la route municipale.

COMPOSITION INTERNE
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d'un aménagement intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour, une cuisine avec anti-cuisine, une salle de bains et un dressing. Au premier étage, l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
Un escalier mène au grenier, un spacieux espace de vie avec salle de bain, idéal comme espace bureau, espace détente ou chambre d'amis. La propriété est complétée par un grand sous-sol avec entrée indépendante, composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'une spacieuse taverne avec cheminée, d'une deuxième cuisine, d'une cave et d'une buanderie.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état. Les sols alternent avec goût terre cuite et parquet, apportant chaleur et raffinement aux pièces. La ferme a été construite selon des critères modernes tout en respectant l'esthétique rurale, avec des encadrements de fenêtres en bois, un toit en tuiles et des détails architecturaux rappelant la tradition ombrienne. Le chauffage est au diesel, tandis que l'eau chaude est produite par un système photovoltaïque, une solution efficace et durable.

ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'un jardin privé bien entretenu d'environ 1 000 m², planté d'arbres d'ornement et de haies qui garantissent l'intimité. La façade de la propriété est agrémentée d'un grand portique pavé de terre cuite, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente ou comme espace de réception. La vue dégagée sur la campagne environnante crée une atmosphère relaxante et suggestive, faisant de la propriété un véritable havre de paix.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette résidence est parfaite comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent se créer un espace calme au cœur de l'Ombrie.
La présence de plusieurs pièces et d'espaces indépendants en fait également un lieu idéal pour créer un hébergement de charme, comme une chambre d'hôtes ou une maison de vacances. Sa grande superficie offre également une grande flexibilité pour répondre à différents besoins en matière de logement, notamment en termes d'investissement.