Appartement 2 chambres, 180 m²

Fossato di Vico, Pérouse (province)

Maison individuelle avec terrain supplémentaire à Colbassano, Fossato di Vico.
IAD-ITALIA propose à la vente une maison individuelle dans la Frazione Colbassano dans la commune de Fossato di Vico PG.
Cette fraction se trouve à la frontière entre les Marches et l'Ombrie, riche en histoire, au pied du mont Cucco ( m. 1566) et du mont Valsorda, est située à un kilomètre de la route de grande circulation Ancone - Rome (sortie Fossato di Vico), donc facilement accessible, et à deux pas de plusieurs centres commerciaux.


Au cœur du centre historique de Colbassano, cette maison individuelle en pierre apparente avec garage et jardin représente un parfait mariage entre tradition et modernité. L'habitation se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de 139 m² et a fait l'objet d'une rénovation antisismique (2002). Des interventions de modernisation récentes (2016) ont amélioré davantage son confort et son efficacité, la rendant prête à l'usage et entièrement meublée.

Rez-de-chaussée : grande pièce à usage de buanderie et de dépôt, accessible à la fois de l'intérieur via un escalier en colimaçon, et directement de l'extérieur avec une entrée indépendante idéale pour ranger des équipements ou créer une taverne accueillante avec cheminée à bois.

Premier étage : entrée principale via un escalier extérieur en pierre qui mène à un joli balcon. On y trouve une cuisine lumineuse, un salon spacieux et une salle de bain avec douche. De ce niveau, on accède à l'étage supérieur via un escalier intérieur en terre cuite. Parquet Listone Giordano présent dans toute la pièce à l'exception de la salle de bain.

Deuxième étage : deux grandes chambres matrimoniales avec parquet, caractérisées par une excellente luminosité naturelle. Complètent l'étage une salle de bain avec baignoire et un débarras.

Chauffage et climatisation :
Chaudière à condensation avec radiateurs pour le chauffage hivernal.
Poêle à granulés pour une chaleur accueillante et naturelle.
Climatisation avec pompe à chaleur : les chambres sont équipées de climatiseur pour le refroidissement et le chauffage.

Jardin avec garage inclus dans la vente, situé à seulement 50 mètres de l'habitation.
Possibilité de stationnement sur la petite place devant.

Position stratégique
Colbassano est un village tranquille et bien desservi, avec un accès rapide à plusieurs localités :
Gare Fossato di Vico - Gubbio - 4 km - 5 minutes
Gualdo Tadino - 10 km - 10 minutes
Gubbio - 20 km - 15 minutes
Hôpital Branca - 6 km - 7 minutes
Fabriano - 15 km - 15 minutes
Pérouse - Aéroport Sant'Egidio - 37 km - 25 minutes

Cette maison est prête à être habitée et parfaite que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique sans renoncer au confort moderne. Elle est vendue entièrement meublée.