Ferme 2 chambres, 150 m²

Fossato di Vico, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Située dans une position dominante, privée et panoramique, elle offre également une vue sur la ville médiévale de Fossato di Vico, à quelques kilomètres de Gubbio et des suggestives grottes de Frasassi, nous proposons à la vente cette splendide propriété, faisant l'objet de la restauration d'un ferme caractéristique de l'Ombrie.

Distribuée sur deux niveaux, elle se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un grand et caractéristique séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain. De là, possibilité d'accéder au magnifique porche extérieur équipé d'un four à bois et d'un barbecue.
La zone nuit, située au premier étage, abrite deux grandes chambres doubles. L'un d'eux dispose d'une terrasse extérieure, d'une salle de bains et d'un accueillant salon décloisonné, facilement transformable en troisième chambre ou bureau, selon vos besoins.

Entourée d'un jardin de 1,6 hectare, la propriété dispose également d'un garage hors sol de 40 m2, entièrement pavé et équipé d'électricité, d'eau et de gaz. De plus, il y a une surface constructible de 100 m2, qui offre d'autres possibilités d'agrandissement ou de personnalisation de la propriété.

ÉTAT ET FINITIONS

La propriété a été récemment rénovée avec d'excellents matériaux démontrant une attention unique et renommée aux détails, comme la belle cheminée du salon qui présente les armoiries de la famille, les portes peintes à la main, les murs avec stucs vénitiens et de nombreux autres éléments de rareté. beauté.

Le chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage, garantit un confort thermique optimal en saison hivernale.
Les intérieurs sont soigneusement finis, avec des sols élégants et des détails qui reflètent le caractère rustique de la propriété. Chaque élément, des fenêtres aux systèmes, a été choisi pour assurer une durabilité et un niveau de vie élevé.

ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété est entourée d'un parc d'environ 5000 m2 et également d'un hectare de terrain avec environ 50 oliviers, enrichi d'un puits qui assure l'irrigation de la verdure environnante.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ

Cette propriété est extrêmement polyvalente et se prête à de multiples usages. Il peut s'agir d'une résidence privée pour ceux qui recherchent une maison élégante et confortable immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne.
Alternativement, grâce à la possibilité de construire 100 m2 supplémentaires, il peut être agrandi pour devenir un espace pour les invités, comme une chambre d'hôtes.

Le garage, pavé et équipé de services, peut facilement être transformé en un espace multifonctionnel, tel qu'un gym privé ou un studio d'art.

DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 24 km
· Genga 28 km
· Fabro 97 km
· Assise 41 km
· Pérouse 46 km
· Todi 82 km
· Viterbe 162 km
· Rome 208 km
· Florence 195 km

Mer et Lacs
· Lac de Corbara 102 km
· Lac Trasimène 67 km
· Lac de Bolsena 132 km
· Mer Adriatique 87 km
· Mer Tyrrhénienne 258 km


Aéroports
· Aéroport de Pérouse 40 km
· Aéroport de Rome à 145 km
· Aéroport de Florence 124 km

Autoroute
· E45 3,3km


UTILITAIRES
Chauffage GPL
Internet ADSL
Éclairage extérieur PRÉSENT
Arrosage AUTOMATIQUE
Eau de puits
Électricité ACTIVE