Local commercial , 45 m²

Foligno, Pérouse (province)

Au cœur de Foligno, donnant directement sur la Piazza Venti Settembre, nous proposons à la vente un espace commercial entièrement rénové d'environ 45 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien. La place est un point de repère majeur du centre-ville, attirant un flux constant de résidents et de visiteurs grâce à sa proximité avec les principaux commerces, services, parkings et attractions du centre historique.

L'entrée est mise en valeur par deux grandes fenêtres donnant sur la place, assurant une excellente visibilité commerciale et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le passage du seuil donne accès à un premier espace, actuellement équipé d'un bar complet et d'espaces adaptés à l'accueil des clients.
Une arche en pierre apparente caractéristique, typique de l'architecture ombrienne, relie la première pièce à la seconde, créant une séparation fonctionnelle de l'espace sans rompre sa continuité. Cette seconde pièce offre des espaces supplémentaires pour les invités et donne accès à la salle de bains, desservie par un vestibule pratique qui en optimise l'utilisation.

La rénovation récente permet une utilisation immédiate du bien, sans travaux supplémentaires. Son agencement intérieur, ses pièces lumineuses et son excellente visibilité sur la place en font un bien particulièrement attractif pour les commerces, restaurants, bureaux ou tout investisseur souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus animés et les plus emblématiques de la ville.

Un autre aspect intéressant est la possibilité d'envisager un changement d'usage en résidentiel, ce qui élargit considérablement le potentiel futur de la propriété et accroît sa polyvalence.
Une solution qui allie un emplacement stratégique, une excellente visibilité et des conditions intérieures prêtes à emménager, en plein cœur de l'une des places les plus animées et les plus fréquentées de Foligno.

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