Villa 5 chambres, 314 m²

Foligno, Pérouse (province)

Partie entièrement indépendante de villa, située le long de la prestigieuse Viale del Campo dei Giochi, au cœur de Foligno.
Il s'agit d'une rare opportunité de vivre dans un contexte riche de charme, d'histoire et d'identité culturelle.
La propriété à vendre se distingue par la présence de l'élégante tour, un élément architectural de grand caractère qui donne unicité et dynamisme à l'ensemble du complexe. Cet espace suggestif, en plus de la valeur esthétique, conserve un important rappel de la tradition locale : un hommage au poète Giulio Giuliani (1871-1949), figure de proue de la culture folignate.

La villa bénéficie d'une vaste cour périmétrique (au moins 3 places de parking découvertes) qui rehausse son intimité et la jouabilité des espaces extérieurs.
Du point de vue de la distribution, la propriété se développe sur plusieurs niveaux :
au sous-sol se trouvent des caves pour une superficie d'environ 82 m² ;
au rez-de-chaussée (à rénover) un appartement adjacent à une entrepôt pour un total de 130 m² ;
au premier étage (état brut) un appartement lumineux, enrichi d'une terrasse et d'un balcon, pour un total de 136 m² ;
au niveau supérieur un grenier habitable (100 m²) doté de la caractéristique tour et terrasse (37 m²) ;

La propriété, dont le toit a été entièrement refait en bois, nécessite des travaux de rénovation au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété, située dans un contexte réservé et de grand charme, conjugue le goût authentique de l'histoire avec de larges possibilités de personnalisation, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement de valeur.
Une solution unique, capable de raconter une histoire et d'offrir une expérience de vie hors du commun.