Ferme 6 chambres, 624 m²

Foligno, Pérouse (province)

Casale Corta di Colle bénéficie d'une position stratégique, à une courte distance des principales villes historiques de l'Ombrie, telles que Spolète, Assise, Todi et Pérouse, et à quelques minutes du centre de Foligno. Depuis l'entrée principale, on pénètre dans un salon spacieux divisé en un élégant espace de vie avec une cheminée en pierre raffinée et un espace repas. Depuis le salon, on a accès à la cuisine avec coin repas, qui s'ouvre directement sur une pergola extérieure fraîchement meublée avec une table et des chaises, un four à bois et une buanderie.

Au fond du salon se trouve une chambre double, une salle de bain attenante avec douche, et un escalier en maçonnerie menant à l'étage, composé d'une suite parentale avec cheminée, balcon panoramique, grand dressing avec placards intégrés, et une splendide salle de bain avec baignoire et douche.

En revenant à l'espace de vie, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, comprenant un lumineux salon avec cheminée et accès direct également depuis le jardin, une cuisine avec coin repas et un porche couvert équipé d'une table et de chaises, une chambre double supplémentaire avec salle de bain attenante avec douche, et une suite parentale avec salle de bain privée avec douche.

La propriété est entourée d'un parc luxuriant d'environ 1 hectare, entièrement clôturé, ainsi que d'une oliveraie de 3 hectares dans une zone DOP. Il y a également une maison d'hôtes de 40 m² comprenant un salon avec kitchenette, 2 chambres et 1 salle de bain.

La propriété est complétée par une piscine avec gazebo et de généreux espaces extérieurs conçus pour un style de vie extérieur raffiné.
La construction a eu lieu en 1978 avec une intervention radicale sur une ferme ombrienne préexistante. Des travaux ultérieurs ont été réalisés avec une attention particulière aux finitions haut de gamme (les sols intérieurs sont en bois, les revêtements de sol extérieurs sont en briques artisanales et les toits sont recouverts de tuiles anciennes).
La propriété est desservie par l'eau potable publique et par le gaz naturel du réseau et dispose de 1 puits privé pour l'irrigation et la piscine. Elle est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour alimenter une chaudière à haut rendement.
Propriété de grand prestige, idéale comme résidence principale et pour les représentations. La villa a été présentée dans le circuit de location saisonnière de luxe avec d'excellents taux d'occupation.
La maison se trouve à 1,5 km du carrefour des principales autoroutes, et à environ 600 m se trouvent une supérette et des commerces de proximité. La propriété est située à 3,5 km du centre historique de Foligno (60 000 habitants), une ville située dans une zone plate, dotée d'un hôpital de haut niveau et d'une gare ferroviaire avec des liaisons vers et depuis Rome (1 h 15), Ancone (1 h 20), Assise, Pérouse et Florence.
Foligno est à 9 km de Bevagna, 8 km de Montefalco, 5 km de Spello, 15 km d'Assise, 20 km de Spolète, 35 km de Pérouse, 40 km de Todi, 150 km de Rome et 180 km de Florence.
À 18 km se trouve l'aéroport international de l'Ombrie "San Francesco d'Assisi", offrant des liaisons nationales et internationales, dont Londres et Bruxelles, avec des vols Ryanair.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée à des particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).