Villa 3 chambres, 175 m²

Foligno, Pérouse (province)

À quelques minutes du centre historique de Foligno, immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette splendide villa contemporaine allie un design moderne, une technologie avancée et un confort absolu. Construite en 2020 et rénovée en 2024, elle se situe sur un seul niveau d'environ 175 mètres carrés, avec des espaces lumineux et raffinés conçus pour garantir un cadre de vie pratique et confortable.
Le grand séjour de plain-pied, avec de grandes baies vitrées panoramiques, s'ouvre sur le jardin et la piscine privée, créant un équilibre parfait entre l'intérieur et l'extérieur.
La villa est prête à accueillir une cuisine moderne et offre des pièces élégantes grâce à des matériaux fins et des détails architecturaux conçus pour rehausser la lumière et l'espace.

La technologie est au cœur de la résidence : système de domotique Vimar de dernière génération, chauffage et climatisation par le sol, ventilation mécanique contrôlée, alarme professionnelle avec capteurs et caméras intérieures/extérieures avec double sauvegarde, Wi-Fi Starlink à haut débit.
À l'extérieur, le jardin soigné avec arrosage automatique entoure la piscine, tandis qu'une colonne de recharge rapide pour deux voitures complète les équipements écologiques. La villa est classée énergétique A4, avec des panneaux photovoltaïques de 9 kW (prédisposition jusqu'à 25 kW), de grandes fenêtres isolantes, des stores intégrés et des moustiquaires « click-off » pour un confort et une intimité maximums.

Chaque détail est conçu pour un confort de vie optimal : cheminée à bois avec double ventilation de fumée, porte blindée avec code, insonorisation totale et haies de périmètre garantissant l'intimité et la tranquillité.
Emplacement idéal : à quelques minutes de Foligno, avec un accès rapide à Assise, Spello, Pérouse et Spolète (<30 minutes). Excellentes liaisons avec Rome (1h) et Florence (2h), gare ferroviaire à proximité et aéroport régional de Pérouse pour les vols nationaux et internationaux.
Équipements principaux : domotique, chauffage/climatisation par le sol + ventilation mécanique contrôlée, alarme professionnelle avec caméras, Wi-Fi Starlink, panneaux photovoltaïques de 9 kW (prédisposition 25 kW), Classe A4, arrosage automatique du jardin, colonne de recharge rapide pour 2 voitures.