Villa 4 chambres, 250 m²

Foligno, Pérouse (province)

Villa de 380 m2, dans un quartier résidentiel, avec jardin d'environ 800 m2 et garage, à seulement 500 mètres du centre-ville. La splendide résidence vous accueille depuis le jardin verdoyant, qui continue ensuite en enveloppant toute la propriété, et vous mène au grand porche de 40 mètres carrés, puis à l'entrée où l'on trouve, au rez-de-chaussée : un salon rustique avec cheminée de 55 m2, kitchenette, une salle de bain récemment rénovée et des pièces utiles pouvant être utilisées: la première pièce comme bureau ou chambre, possible avec changement d'usage prévu; et l'autre local technique - buanderie. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées à cet étage, la cage d'escalier est assez grande pour permettre l'installation d'un ascenseur privé et ici aussi les grandes fenêtres ont été récemment remplacées. En montant au premier étage, vous entrez dans la partie principale de la maison; l'entrée mène au salon où l'on trouve: un salon très lumineux et double de 60 m2 et une salle à manger, avec de grandes fenêtres qui mènent à la plus grande des trois terrasses de la maison, également accessible directement depuis la cuisine séparée, rendue moderne il y a quelques années avec un nouveau mobilier de qualité et avec sa terrasse privée donnant sur l'arrière du jardin. Tout au premier étage, le sol vient d'être refait, il y a un stratifié clair qui donne aux pièces encore plus de luminosité et d'harmonie. La zone nuit se compose de trois chambres, dont deux doubles: la chambre principale de 20 m2 et l'autre de 23 m2, celle-ci a accès à la troisième terrasse avec vue panoramique sur la ville de Foligno, une chambre simple de 12 m2 et deux salles de bains avec fenêtres, il y a aussi une grande armoire intégrée qui augmente encore la commodité des chambres. Pour compléter le tout au rez-de-chaussée, nous avons un garage de 30 m2 avec porte électrique et ouverture piétonne. et au sous-sol une autre cave de 16 m2. La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil qui vous permet d'avoir beaucoup de lumière à l'intérieur de la maison grâce aux grandes fenêtres dont elle dispose. Le bâtiment d'origine des années 70 a été bien entretenu au fil du temps. Les systèmes thermiques et électriques ont été adaptés à différents moments et dans différentes parties de la maison. Dans le jardin d'environ 800 mètres carrés en partie planté, nous trouvons un puits pour l'irrigation de la verdure. Classe énergétique: G EPI: 158,59 kwh/m2 an