Appartement individuel 3 chambres, 107 m²

Foligno, Pérouse (province)

Maison de ville entièrement à restaurer, située à Còlfiorito, dans la municipalité de Foligno (PG). La propriété est répartie sur deux étages au-dessus du sol, entre eux indépendants, pour une superficie totale d'environ 88 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un couloir, deux chambres et une salle de bains. Le premier étage, accessible séparément, comprend un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle de bain et un balcon.

La localité de Còlfiorito est située sur un plateau à environ 20 km du centre de Foligno, près de la frontière avec les Marches. La zone est connue pour le parc de Colforito, une réserve naturelle d'intérêt environnemental, paysager et faunistique. Le contexte est calme et rural, adapté à ceux qui veulent une solution loin de la circulation urbaine. Les principaux services sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.

S'agissant d'une maison à restaurer, le prix de vente est faible par rapport aux maisons déjà prêtes à l'emploi. Cela permet un investissement initial plus faible et des marges de réévaluation après l'intervention. Les deux étages indépendants offrent la possibilité de créer deux unités indépendantes (par exemple, pour un usage personnel et locatif), ou de les combiner en une seule maison, en fonction des besoins. La propriété nécessite une intervention complète, mais c'est pourquoi elle laisse place à des solutions de conception sur mesure, conformes aux goûts personnels ou à des fins d'investissement. S'il est bien rénové, une propriété de ce type peut acquérir de la valeur sur le marché, notamment lorsqu'elle est destinée à l'hospitalité (locations courtes, tourisme naturaliste) ou comme résidence principale.

Pour plus d'informations, visitez l'onglet publié sur le site Aste tra Privati réf. ATP 97.