Appartement 4 chambres, 188 m²

Foligno, Pérouse (province)

Élégante villa jumelée avec parc. Si vous recherchez une élégante grande maison avec parc, à 1,1 km du centre historique (4 minutes à vélo) et à 3 minutes de l'autoroute, c'est la solution idéale pour vous. La maison que vous voyez est techniquement une partie jumelée, mais elle a été si bien divisée qu'elle a été vécue comme une villa indépendante. En fait, la maison offre toute la sécurité que vous recherchez pour ne pas être isolée. En entrant, vous serez accueilli par une allée divisée en deux. Une partie vous emmène chez vous et l'autre longe le parc vous menant à la pergola qui couvre les voitures. Pratiquement il y a un grand parking pour la maison (quatre places couvertes et autant non couvertes). En entrant par l'allée en terre cuite et les pierres de rivière, vous aurez immédiatement le sentiment de la façon dont la maison a été vécue et entretenue: elle a l'air neuve, juste livrée. Au rez-de-chaussée il y a un salon de 45 m2, une cuisine de 16 m2 avec buanderie / buanderie (que vous ne voyez pas sur les photos pour l'intimité), une chambre double (12,5 m2) ou un bureau privé, une grande salle de bain, un dressing / placard et une pièce de 28 m2 utile (actuellement utilisée comme salle de loisirs - que vous ne voyez pas sur les photos pour l'intimité). Le salon et la cuisine ont deux grands fenêtres qui relient la maison à la véranda donnant sur le jardin. Grâce à une exposition sud-ouest, ces pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, créant des espaces lumineux et accueillants tout au long de la journée. En été, la véranda et le salon ne font qu'un, vous permettant de profiter au maximum de la chaleur et de la lumière du soleil. La qualité de construction de la maison est excellente, avec des matériaux de qualité utilisés à la fois pour l'intérieur et l'extérieur. La structure, construite en 2000, a été maintenue en parfait état, de sorte qu'elle semble neuve même à un œil attentif. En montant au premier étage, en passant par un grand couloir, on accède aux trois chambres doubles. La principale est de 34 m2 (chambre, armoire intégrée et salle de bain avec jacuzzi), avec accès au balcon. La chambre mezzanine, également avec accès au balcon, fait 16 m2 (chambre et armoire intégrée). Le troisième est de 13,5 mètres carrés. La salle de bain à l'étage est de 6 m2. Le balcon que vous voyez sur la visite virtuelle sera divisé en deux (avec le voisin) en le fermant avec un mur. Au -1 il y a une cave de 40 m2 (on y accède extérieurement, par l'escalier que vous voyez à côté de la véranda). Au départ, la maison avait un jardin utile d'environ 500 mètres carrés, déjà suffisant car, contrairement aux villas classiques qui l'ont toutes à l'intérieur, celle-ci l'avait principalement à l'ouest, devant le salon et la cuisine. Ensuite, il y avait l'occasion d'en acheter quatre autres lots pour un total de 2500 mètres carrés, des lots qui font partie d'un "domaine", c'est-à-dire d'un secteur à bâtir à condition que tous les propriétaires du domaine construisent ensemble (au moins les travaux d'urbanisation primaire, tels que les routes et les égouts). Le grand jardin bien entretenu offre une oasis de tranquillité et d'intimité, idéale pour les familles avec enfants ou les animaux de compagnie. La présence d'une pergola et d'espaces verts rend cette maison parfaite pour des moments de détente en plein air, un barbecue avec des amis et des activités en plein air. La maison a été construite en 2000 et maintenue au fil des ans avec amour (et engagement), tant elle semble neuve même à un œil attentif. Le chauffage au sol dans toutes les pièces et la disposition à utiliser le système également pour rafraîchir la maison en été garantissent un confort de vie idéal. L'exposition sud-ouest vous permet de profiter au maximum de la chaleur solaire en hiver, en réduisant les coûts énergétiques et en créant un environnement chaleureux et accueillant. La sécurité est un autre point fort de cette propriété, avec une excellente division des espaces qui garantit la tranquillité de vivre dans une villa individuelle, tout en étant sûr de ne pas être isolé. A quelques minutes du centre historique, vous pourrez profiter de tout le confort de la ville sans renoncer à la paix. Classe énergétique: G EPI: 165 kwh/m2 par an