Ferme 7 chambres, 573 m²

Foligno, Pérouse (province)

De l'entrée principale, vous entrez dans un grand hall divisé en un salon avec une élégante cheminée en pierre et un coin repas. Le salon mène à la cuisine dînatoire avec accès direct à la pergola extérieure fraîche avec table et chaises, four à bois et buanderie. Au bout du salon, il y a une chambre double, une salle de bain adjacente avec douche et un escalier en brique qui mène au premier étage, composé d'une chambre principale avec cheminée, d'un balcon panoramique, d'un grand dressing avec placards et d'une splendide salle de bain avec baignoire et douche. En revenant au salon, un escalier intérieur mène à l'étage inférieur composé d'un salon lumineux avec cheminée et accès direct également depuis le jardin, d'une cuisine avec coin repas et d'un porche équipé d'une table et de chaises, d'une autre chambre double et d'une salle de bain attenante avec douche, d'une chambre double avec salle de bain attenante avec douche.
La construction a eu lieu en 1978 avec une intervention radicale sur une ferme ombrienne préexistante. Des travaux ultérieurs ont été réalisés avec une référence particulière aux finitions de haute qualité (les sols intérieurs sont en bois, les sols extérieurs sont en briques faites à la main et les toits sont recouverts de tuiles anciennes).
La propriété est desservie par l'eau potable publique et le gaz méthane et dispose de 2 puits pour l'irrigation et la piscine. La propriété est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de chaudière à haute efficacité, ainsi que de systèmes d'alarme.
Propriété de grande valeur, idéale comme résidence principale et représentative, ou pouvant être proposée comme villa dans le circuit de location saisonnière de luxe.
La maison est à 1,5 km de la jonction de l'autoroute et à environ 600 mètres il y a un supermarché et des magasins locaux. La maison est située à 3,5 km du centre historique de Foligno (60 000 habitants), une ville située dans un quartier plat, équipée d'un hôpital de haut niveau, d'une gare avec des lignes vers et depuis Rome (1.15 h), Ancône (1.20 h), Assise, Pérouse et Florence. Foligno se trouve à 9 km de Bevagna, à 8 km de Montefalco, à 5 km de Spello, à 15 km d'Assise, à 20 km de Spoleto, à 35 km de Pérouse, à 40 km de Todi, à 150 km de Rome et à 180 km de Florence. L'aéroport international de San Francesco di Assisi (Ombrie) est à 18 km avec des liaisons nationales et internationales, y compris Londres et Bruxelles, avec des vols Ryanair.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).