Villa 8 chambres, 600 m²

Foligno, Pérouse (province)

Belle villa individuelle entièrement rénovée dans un excellent contexte résidentiel à Foligno, près du centre historique.

DISTANCES
Centre de Foligno: 2 Km
Supermarché: 1 km
Pharmacie: 600 mètres
Gare: 4 km
Hôpital: 4 km
Assise: 20 Km
Spello: 8 km
Pérouse: 40 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: 30 Km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSITION
Cette belle villa entièrement rénovée est située dans un excellent contexte résidentiel près du centre historique de la ville de Foligno et de tous les services essentiels.
À seulement 2 km, vous pouvez rejoindre Porta Romana, où vous promener le long de l'une des rues principales de la ville, Corso Camillo Benso, qui, entre commerces et différentes pièces, mène au centre historique caractéristique.
Le magnifique contexte résidentiel et central de la propriété, en même temps, vous permet d'avoir à quelques mètres tous les services essentiels au-delà des bars, buanderie automatique, salle de sport et postes.
Grâce à la même centralité que la ville de Foligno puis et à la proximité de l'autoroute, il est possible de se rendre dans de belles villes voisines à quelques kilomètres comme Spello, Assise, Bevagna, Pérouse et Spoleto.

DESCRIPTION
Cette villa individuelle de grande taille, bien restaurée et finement restaurée, est répartie sur une superficie de 600 mètres carrés entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le demi sous-sol.
- Rez-de-chaussée: un beau porche mène à l'entrée où vous entrez dans une grande et lumineuse cuisine, un double salon, un bureau, 3 chambres et 2 salles de bains.
- Premier étage: par un escalier intérieur, vous montez au premier étage, divisé en 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et 3 terrasses spacieuses.
- Sous-sol: le sous-sol abrite un sous-sol spacieux avec une cuisine, un cellier et une salle de bain ainsi qu'une buanderie, un garage et des caves.

EXTERNE
Extérieurement, en plus d'avoir des places de parking couvertes, toute la propriété est entourée d'un beau et grand jardin d'environ 2500 mètres carrés.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa a été entièrement rénovée: il dispose d'un manteau thermique, d'un système photovoltaïque, de luminaires à double vitrage et de portes.

DES INSTALLATIONS
Tous les systèmes sont conformes: les systèmes électriques et hydrauliques sont neufs et le chauffage est autonome.

UTILISATION ET POTENTIEL
La villa est idéale à des fins résidentielles grâce au contexte résidentiel d'appartenance, très calme, mais en même temps stratégique car proche des principaux services et à quelques minutes seulement du centre historique de la ville de Foligno. De plus, grâce à ses grands espaces, il y a la possibilité de diviser la villa en deux unités immobilières.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

DÉPÔT DE RESPONSABILITÉ
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.