Palais , 200 m²

Deruta, Pérouse (province)

Lac Trasimène

L'histoire et la centralité définissent Palazzo delle Ceramiche, un immeuble de type ciel-terre situé dans le centre historique de Deruta, au cœur de l'Ombrie, à une courte distance de Pérouse, Todi et des principales voies de communication. Vous vous trouvez dans un village de renommée internationale pour sa tradition céramique, avec des services, des écoles, des ateliers d'artisans et des itinéraires culturels à distance de marche, ainsi que des infrastructures et des connexions à quelques kilomètres.

Le palais historique est réparti sur trois niveaux avec une surface commerciale d'environ 200 m². La façade en brique apparente, rehaussée de corniches en terre cuite et de détails en pierre, exprime le caractère authentique de l'architecture ombrienne. La grande porte arquée en pierre mène au rez-de-chaussée, où se trouve un garage spacieux avec accès indépendant, une caractéristique rare et très fonctionnelle au cœur du centre historique.

De l'extérieur, la vue s'ouvre sur les collines de l'Ombrie, offrant un niveau agréable de vue panoramique qui améliore la vie quotidienne avec des aperçus du paysage environnant. L'environnement assure un bon degré d'intimité tout en étant au cœur du village.

La résidence se développe aux étages supérieurs avec l'entrée principale au niveau de la rue. Les intérieurs conservent de précieux éléments décoratifs, notamment des plafonds peints et des moulures ornementales qui reflètent l'époque de construction.

La disposition intérieure comprend plusieurs pièces, avec des espaces à désigner comme espace de vie, cuisine et chambres. Les plafonds décorés représentent une caractéristique distinctive et offrent un fort potentiel pour un projet d'amélioration. La propriété dispose de finitions intérieures et de systèmes installés il y a plus de trente ans, avec des opportunités de mise à niveau technique et énergétique selon les normes actuelles.

L'état actuel permet de planifier une restauration ciblée, avec la possibilité de créer une résidence prestigieuse, un studio professionnel ou une solution d'accueil liée au tourisme culturel, dans un endroit à l'attrait international.

Palazzo delle Ceramiche représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un bâtiment historique au centre de Deruta, avec garage privé, vue sur les collines de l'Ombrie et espaces généreux à réinterpréter selon leur propre vision résidentielle.
Dans l'ensemble, l'état structurel est bon, et le toit a été refait dans les années 1960. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Cette propriété représente une base solide pour un projet de restauration de haute qualité, capable de combiner une résidence prestigieuse avec une opportunité d'investissement dans le centre historique de l'Ombrie.
Les systèmes de construction doivent être mis à niveau pour se conformer aux réglementations en vigueur.
Cette maison de ville est idéale comme résidence principale prestigieuse, maison de vacances en Ombrie ou propriété générant des revenus pour les locations touristiques. L'aménagement en plusieurs niveaux permet de créer un B&B, une maison d'hôtes ou une résidence d'artistes liée à la tradition locale de la céramique. L'emplacement central, à proximité des infrastructures et des routes culturelles, soutient un projet d'amélioration et de prestige croissant au fil du temps.
Située dans une position vallonnée, panoramique et ensoleillée, avec vue dégagée sur les toits du village et les collines de l'Ombrie. Todi est à environ 15 km, Pérouse à 20 km, Assise à 30 km et le lac Trasimène à 40 km. Les services, les écoles, les itinéraires culturels et les installations de loisirs se trouvent à moins de 1 km. La gare et les principales connexions sont accessibles à moins de 5 km. Cadre urbain animé, offrant un bon niveau d'intimité et une atmosphère ombrienne authentique.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété qu'il acquiert, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier