Ferme 6 chambres, 316 m²

Deruta, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un cadre paysager magnifique mais réservé, nous proposons à la vente une belle ferme rénovée avec environ 5,5 ha de terrain et piscine à Deruta.
Description de la ferme
La ferme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve immédiatement 4 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, un salon et la cuisine avec salle à manger, un WC de service avec local technique. Au premier étage, on trouve un autre grand salon avec cheminée, deux chambres à coucher avec salle de bains attenante.
Dépendances
Les deux annexes sont incluses, la première est un ensemble de débarras et d'anciennes écuries, qui pourrait être converti en habitation ou en annexe, évidemment sous réserve de la présentation d'un projet à la municipalité, l'autre est un petit cabanon pour la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin exclusif d'environ un demi-hectare où l'on trouve différents types d'arbres fruitiers et une piscine, pour le reste le terrain couvre environ 5 hectares répartis entre bois, terres arables et oliveraie en production avec environ 150 plantes et 50 autres à récupérer.
État et finitions
La maison est parfaitement restaurée, les installations sont neuves et ne nécessitent aucune intervention. Pour l'eau, il y a 2 citernes de récupération et un puits. Chauffage au GPL
Situation et mode de vie
La propriété est située au cœur de la campagne ombrienne, entre des étendues boisées et divers champs ensemencés. Le village le plus proche est l'ancien village médiéval de Castelleone di Deruta, Pérouse, Italie. Avec une centaine d'habitants et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village faisait partie d'un château médiéval encore intact. Castelleone est très bien situé au centre de l'Ombrie, dans un hameau de Deruta. Des villages tels que Torgiano, Bettona, Deruta (céramique) et Marsciano sont facilement accessibles. Les célèbres villes de Todi et Pérouse ne sont qu'à 20 minutes, tandis qu'Orvieto et Assise sont également faciles d'accès.
À Deruta, à 10 minutes en voiture de l'autoroute E45, vous trouverez tous les commerces tels que supermarchés, poissonneries, coiffeurs, bars et restaurants.