Villa 11 chambres, 700 m²

Deruta, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans une situation panoramique, à deux pas du centre ville, nous proposons à la vente une grande villa partiellement rénovée, potentiellement divisible en 4 unités reliées entre elles avec parc.
Description de l'objet
La maison, d'une superficie totale d'environ 700 m², est répartie sur 3 niveaux, potentiellement divisibles en 4 unités. Au rez-de-chaussée, il y a deux entrées principales : la première, à côté d'un grand portique confortable, donne accès à la première unité d'environ 200 m², qui a été entièrement rénovée et se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie ouvert avec cuisine, buanderie et garde-manger. L'autre unité au rez-de-chaussée, à laquelle on peut accéder par la même entrée ou par une autre entrée, mesure environ 140 mètres carrés, est entièrement rénovée et se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un garde-manger et de locaux techniques. Les deux dernières unités du premier étage, auxquelles on accède soit par l'intérieur, soit par deux entrées séparées, ont besoin d'être rénovées. La première unité se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, de 3 chambres et de 2 salles de bains, d'une terrasse. La dernière unité se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, de 4 salles de bains et d'une terrasse. Au dernier étage, il y a un grenier composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace mansardé.
Espaces extérieurs
La propriété comprend, outre 2 entrées indépendantes, un jardin attenant d'environ 5000 m², avec une oliveraie de 35 arbres, un potager, un bosquet, un terrain de football et enfin un puits pour l'irrigation.
Etat et finitions
La propriété a été partiellement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design et un goût excellents. Au rez-de-chaussée, les installations sont neuves, le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et à froid. L'électricité et l'eau sont raccordées, de plus la propriété dispose d'un système photovoltaïque de 6 kw avec des batteries de stockage d'énergie pour 15 kw.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée comme première maison, parfaite pour une grande famille ou plusieurs ménages, elle convient également comme résidence secondaire et pour être utilisée comme maison de vacances ou B&B.
Situation et mode de vie
Les origines de Deruta restent en partie obscures. Au sud, vers Todi, se trouve la forteresse de Castelleone, aujourd'hui un hameau de Deruta. Connue pour ses céramiques, elle reste une commune précieuse pour Pérouse, distante d'environ 20 km, tout comme son aéroport. L'aéroport de Fiumicino (Rome) est à environ 185 km.