Ferme 18 chambres, 2092 m²

Deruta, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le long de la vallée du Tibre, à quelques pas de la ville de céramique de Deruta, se dresse ce magnifique complexe qui comprend 3 fermes pour un total d'environ 1 250 mètres carrés ainsi qu'un jardin bien entretenu avec piscine. La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain. En entrant dans la cour, sur le côté droit, nous trouvons la première ferme qui a une entrée privée et maisons au rez-de-chaussée un restaurant avec cuisine, salle de bain pour les clients et le personnel, dressing et entrepôt. En montant les escaliers extérieurs du chalet, vous entrez dans un salon spacieux où se trouve une grande cheminée. De ce salon, vous pouvez accéder à la zone nuit où se trouvent 4 chambres (2 triples, 2 doubles) avec salle de bain privée. En montant les escaliers, vous atteignez une petite terrasse qui dessert 2 appartements de deux pièces comprenant chacun un hall d'entrée, une kitchenette avec canapé-lit, une chambre double et une salle de bains. La ferme centrale est répartie sur 2 niveaux: au premier étage il y a un appartement avec hall d'entrée, kitchenette avec canapé-lit, chambre double et salle de bain et un autre appartement avec hall d'entrée, kitchenette avec canapé-lit, chambre double et salle de bain. Pour compléter l'ensemble, nous trouvons une réception, un salon commun, une cuisine et une salle de bain supplémentaire. En montant les escaliers intérieurs, vous atteignez le deuxième étage qui abrite un appartement avec salon, kitchenette, 2 chambres doubles, 1 salle de bain. En continuant, nous entrons dans un grand salon avec une imposante cheminée où au milieu nous trouvons une porte qui nous mène à 2 chambres doubles avec salle de bain et 2 chambres triples avec salle de bain. Dans le troisième bloc, il y a 4 appartements de deux pièces chacun avec salon et kitchenette, salle de bain et chambre double, 1 chambre double avec salle de bain, un espace bar avec cuisine et salles de bains desservant la piscine. Dans le même bloc, de l'autre côté de la piscine, nous trouvons deux grands portiques. Dans le beau jardin, il y a une piscine de 16x7 m et un espace vert utilisé comme aire de jeux.

À l'extérieur, les fermes sont principalement avec des briques apparentes. Les intérieurs sont particulièrement soignés avec des sols en terre cuite antique et des plafonds avec des carreaux et des poutres en bois. Il y a des portes d'origine et des portes extérieures en bois ancien; fenêtres en bois. Les parties communes de la propriété comme le salon ont la particularité des arches avec des briques apparentes; les rebords de fenêtres sont en briques en terre cuite. Le toit est construit avec le carrelage classique.
La propriété est habitable de suite car elle dispose de tous les principaux services. L'électricité est fournie par deux systèmes photovoltaïques, l'approvisionnement en eau pour la consommation du pays se fait par l'aqueduc municipal tandis que pour l'irrigation du jardin et d'autres espaces verts, il y a un puits privé. Il y a aussi une connexion au téléphone fixe avec ADSL et WiFi dans toutes les parties de la maison de campagne. Le chauffage est au GPL.
La propriété est une installation d'hébergement car elle se prête très bien à être utilisée comme telle.

La propriété est située à quelques pas de Deruta. A environ 300 mètres de la propriété passe l'autoroute E45, Cesena - Orte, avec laquelle la ville de Pérouse, la ville de Todi, la ville d'Assise, le lac Trasimène sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute se connecte à d'autres routes principales qui vous permettent d'atteindre la côte adriatique en un temps maximum de 90 minutes et de la même manière les villes de Rome, Florence, Sienne. L'aéroport de Pérouse est situé à 13 km. Tous les services de mobilité et de santé élevés sont à moins de 15 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.