Ferme 9 chambres, 360 m²

Costacciaro, Pérouse (province)

Nous proposons à la vente à Costacciaro, plus précisément dans la localité Casalvento, au cœur vert et immaculé de l'Ombrie, un Casolare en pierre apparente entièrement indépendant. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, située au pied du Parc Régional du Monte Cucco, un paradis pour les amateurs de plein air. La région est connue pour les activités de vol libre (parapente/delta-plane), la randonnée, le VTT sur des sentiers panoramiques et les visites des fascinantes Grottes de Monte Cucco. Le casolare est immergé dans une nature luxuriante et a été rénové avec finesse en 2003, valorisant les matériaux originaux de l'époque. Il conserve un charme rustique et authentique, parfaitement intégré dans le contexte historique et majestueux du paysage environnant. Le casolare se développe sur une superficie totale de 360 mq et se présente en excellent état, idéal aussi bien comme résidence privée de prestige que comme structure d'accueil, grâce à la présence de 9 chambres, toutes avec salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par deux grands et suggestifs séjours, caractérisés par de la pierre apparente, des voûtes originales et des environnements chaleureux et lumineux, une cuisine habitable et une toilette de service. Les espaces sont harmonieux et conçus pour garantir confort et convivialité, tout en conservant le caractère rustique typique des casali ombriens. La propriété est également complétée par : Double garage de 92 mq avec cuisine rustique Cave de 25 mq Caractéristiques des Installations : L'approvisionnement en eau est assuré par une double fourniture : il y a un puits privé et, en même temps, le raccordement au réseau d'eau municipal. Le système de chauffage est autonome, alimenté au GPL. Enfin, l'élimination des eaux usées est gérée par un système de dispersion, agrémenté d'une fosse biologique, en l'absence de raccordement au réseau d'égouts public. Description des Terrains et de la Cour Externe : La propriété est entourée d'une cour exclusive d'environ 2 400 mq, qui constitue la zone accessoire immédiate du casolare. Pour compléter la propriété, les terrains suivants sont inclus : • Une superficie totale de 13 579 mq de terrain limitrophe au casolare. Un contexte réservé et panoramique, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et un contact authentique avec la nature, sans renoncer à des espaces généreux et à une structure déjà prête pour des activités touristiques et d'accueil. Une solution de grand charme, où histoire, élégance et fonctionnalité se fondent harmonieusement.