Ferme 4 chambres, 380 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CORCIANO (PG) – Charmante ferme avec piscine, dépendance, annexes et terrain clôturé
À quelques kilomètres du pittoresque village médiéval de Corciano et de Pérouse, immergé dans la tranquillité des douces collines ombres, nous vous proposons à la vente une charmante ferme d’environ 380 m², entourée d’un terrain entièrement clôturé d’environ 5 000 m².
La propriété comprend une splendide piscine panoramique, une dépendance avec cuisine rustique et four à bois, une annexe avec salle de sport et sauna, ainsi qu’une ruine avec volume récupérable, idéale pour d’autres développements résidentiels ou réceptifs.
La ferme, en excellent état et immédiatement habitable, se développe sur deux niveaux plus un grenier. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d’entrée qui mène à un salon lumineux avec cheminée et deux portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur le jardin avant. Le niveau est complété par une spacieuse cuisine habitable en briques, une salle de bain et une pièce technique avec accès indépendant depuis l’extérieur.
À l’étage, se trouve la zone nuit, composée d’un grand dégagement avec cheminée, idéal comme bureau ou coin détente, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, un autre bureau et une salle de bain. La propriété est complétée par un grenier au deuxième étage.
Adjacent à la ferme se trouve une élégante ancienne orangerie, aujourd’hui transformée en une suggestive cuisine rustique avec cheminée, four en pierre naturelle et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l’année.
À l’arrière de la propriété, en position surélevée par rapport à la résidence principale, se trouve la splendide piscine de 16 x 7 mètres avec un grand solarium et une zone verte environnante. Une annexe en bois supplémentaire est à disposition de la piscine, abritant une pièce de rangement au rez-de-chaussée et, à l’étage supérieur, une salle de sport avec sauna et salle de bain.
L’accès à la propriété se fait par un portail automatique. Le jardin est équipé d’un système d’irrigation et d’éclairage, tandis que la ferme dispose d’un système d’alarme et de climatisation chaud/froid via onduleur. Une grande partie du mobilier actuellement présent est inclus dans la vente.
La position est l’un des points forts de la propriété : tous les principaux services se trouvent à seulement 2 km, ainsi que l’accès à la route de contournement E45, qui permet de rejoindre rapidement les lieux les plus réputés de l’Ombrie et de la Toscane. Un accès facile est également disponible avec l’Aéroport International de l’Ombrie.