Appartement 3 chambres, 189 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

San Mariano, Corciano : dans un contexte exclusif, ALImmobiliare est heureux de vous proposer à la vente cette magnifique portion de ferme, entièrement indépendante, construite au début des années 2000. La propriété est située dans un endroit stratégique, à proximité de tous les services de la zone macro de San Mariano, mais en même temps dans une position retirée mais non isolée, car elle est située dans un noyau résidentiel, dont cette propriété constitue le cœur vibrant le plus authentique et de grande beauté. On accède à la propriété soit directement depuis son beau jardin privé, soit en empruntant les ruelles du petit village, qui caractérisent le contexte jusqu'à la place de la résidence. Tout ici est parfaitement entretenu, mais le maximum peut être contemplé une fois cette magnifique demeure atteinte. Construite avec toutes les particularités architecturales de la ferme typique ombro-toscane, la ferme se présente en pierre apparente, articulée sur deux niveaux avec un plan qui joue intérieurement sur divers niveaux afin de la rendre particulièrement suggestive et d'améliorer au mieux tous les grands espaces de la zone de séjour. En entrant, un beau hall de représentation nous accueille, qui bénéficie d'un double volume, déterminé par l'escalier qui relie à l'étage supérieur. À l'arrière-plan, on aperçoit les espaces de vie du double salon. Après avoir franchi l'entrée, qui sert de pivot avec la zone nuit de cet étage, nous nous immergeons dans l'aile suggestive dédiée au salon et à la salle à manger principale ; un succession d'éléments architecturaux de grande authenticité et de matériaux de grande beauté embellissent chaque coin de ces pièces, des magnifiques sols en terre cuite, des arcs et des plafonds avec poutres en bois massif, aux baies vitrées qui nous renvoient au jardin privé, tout contribue à créer des pièces élégamment sophistiquées mais de compréhension immédiate. Le salon dispose d'une cheminée caractérisée par des éléments décoratifs en pierre de Sérène datant du XVIe siècle. Toute la pièce du rez-de-chaussée est une immersion dans une atmosphère harmonieuse faite de références à la tradition de nos fermes exclusives mais aussi aux précieux cottages anglais. Le mérite en va également aux mains expertes de sa propriétaire qui a fait de cette demeure un endroit magique où se réfugier, se détendre et profiter de tout confort. Intéressant le double lien avec la cuisine, qui reste séparée mais en même temps a été conçue pour être à la fois reliée aux espaces de représentation ou, si nécessaire, isolée si vous souhaitez profiter de l'intimité des tâches ménagères. La zone salon est suivie de la grande salle à manger reliée par de larges baies vitrées à son jardin et à la cuisine et à la garde-manger précitées. Une deuxième cheminée, les charmantes poutres apparentes et les vues sur le vert du jardin rendent le tout un ensemble de grande agréable. Au même étage, se trouve une chambre double avec salle de bain attenante, située à proximité de l'escalier qui nous mène au premier et dernier étage. L'escalier est particulier grâce à l'insertion d'un délicieux palier et éclairé par deux ouvertures. À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres avec une belle salle de bain également avec fenêtre et de dimensions notables. Le dernier environnement digne de note est situé sur le palier et constitue un bureau où se plonger. La ferme bénéficie d'une excellente exposition solaire par rapport à l'axe héliothermique. Toutes les vues sont panoramiques et le silence l'enveloppe, malgré sa centralité. Tout en respectant la typologie architecturale des anciennes constructions rurales, elle dispose de tous les avantages de construction et d'installation d'un bâtiment moderne. Rien n'a été négligé ici et cette maison s'adresse à un public exigeant, qui aime le goût des choses authentiques mais qui ne veut en même temps sacrifier rien de la modernité et des services. La propriété est complétée par un garage et un entrepôt. Classe énergétique : Non indiquée