Ferme 14 chambres, 1179 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ce petit domaine, caché parmi les arbres et adossé à une colline, bénéficie d'une position isolée tout en étant très proche d'une ville offrant tous les services essentiels. Il est accessible via une route en excellent état qui, quittant la ville et suivant une belle avenue bordée de cyprès, mène au hameau. En quelques instants, on a l'impression de parcourir des kilomètres, car on se retrouve soudainement immergé dans la campagne, entouré de champs verdoyants et d'une tranquillité absolue.

Le domaine est composé de 7 bâtiments, dont 5 sont des propriétés résidentielles, un utilisé comme bureau et garage avec une piscine à proximité, et un servant de maison de piscine. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer une activité d'agriturismo ou simplement utiliser la résidence principale comme maison privée et générer des locations à long terme. Il est entouré d'un total de 1,47 hectare de terrain urbain et de 19,09 hectare de terrain agricole avec de vastes champs arables plats.

Les maisons sont disposées comme suit :

- Maison résidentielle enduite construite en 2017/2018 avec un porche et disposée sur deux étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant hall d'entrée, spacieux salon, cuisine, salle de bain et débarras, 3 chambres dont 2 avec salles de bain privées, une salle de bain supplémentaire et couloir.

- Ferme en pierre datant de la fin du XIXe siècle et rénovée dans les années 1990, disposée sur deux étages hors sol reliés par un escalier extérieur et divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon, une cuisine habitable, 2 chambres, 2 salles de bain, deux débarras (dont un avec accès extérieur), un couloir, un four à pizza et une loggia. À l'étage, l'appartement comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bain, un débarras et une terrasse.

- Maison résidentielle en pierre, partiellement enduite, construite à la fin du XIXe siècle et rénovée en 2022, disposée sur un seul étage hors sol, comprenant une cuisine habitable, un salon, une chambre, deux salles de bain, un couloir et un porche.

- Maison résidentielle en pierre construite à la fin du XIXe siècle et rénovée dans les années 1990, disposée sur trois étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, deux salles de bain et un couloir.

- Maison résidentielle en pierre construite au XIVe siècle et rénovée dans les années 1990, disposée sur deux étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

- Annexe enduite pour usage de bureau/garage construite en 2017/2018 sur un seul étage hors sol avec deux grandes pièces et une salle de bain.

- Maison de piscine enduite construite en 2017/2028 avec une grande pièce et un débarras/salle de bain.

- Piscine construite en 2027/2018.

Le terrain est divisé comme suit : 4,398 hectares de forêt de peupliers, 1,789 hectares de terres arables, 6,178 hectares de terres arables avec arbres, 2,187 hectares de verger d'oliviers, 0,492 hectares de pâturage boisé, 4,047 hectares de forêt mixte.
La maison principale, la piscine, la maison de piscine et le bâtiment abritant le bureau et le garage ont été construits entre 2017 et 2018 ; les autres bâtiments datent de la fin du XIXe siècle et ont été rénovés dans les années 1990, à l'exception de l'ex fieneline qui a été rénovée en 2022. Tous les bâtiments sont en excellent état d'entretien.
Utilités : eau publique desservant tous les bâtiments, ainsi que 2 puits et une citerne en pierre du XIXe siècle.
La maison construite en 2017-2018 dispose d'un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur et chaudière à GPL. La maison rénovée en 2022 est chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Tous les autres bâtiments ont une chaudière à GPL.
Excellent pour l'accueil agritouristique, avec de nombreux points d'intérêt à proximité et une proximité de Pérouse.
À la périphérie d'une ville bien desservie, tout en offrant une grande intimité et calme.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.