Ferme 4 chambres, 650 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Frimm Sinergie Immobiliare a le plaisir de vous proposer une ferme à vendre à Solomeo, Commune de Corciano
Solomeo se trouve à environ 10 km de la ville de Pérouse, à 14 km du lac Trasimène et à 3 km du club de golf de Santa Sabina, tandis que l'aéroport international de San Egidio est à une vingtaine de minutes. Il se développe principalement au sommet d'une colline (273 m d'altitude). Certaines découvertes étrusques trouvées dans la région remontent au IIIe siècle avant JC ; le nom du lieu, San Lumeo, pourrait dériver de la divinité étrusque Lumn.
La prestigieuse ferme résidentielle se prête également bien comme lieu d'hébergement et pour des événements.
La propriété, d'une superficie totale couverte de plus de 650 m2 commerciaux, se compose de la maison principale, qui représente environ les deux tiers de la propriété. A l'origine, il s'agissait d'une ferme datant des années 1700 et 1800, entièrement rénovée et agrandie comprenant des pièces supplémentaires à usage de salles de bains, buanderie, entrepôt, cave, locaux techniques, garage et également bureau. En outre, deux annexes utilisées comme locaux techniques et de stockage pour la maison principale ; à considérer également environ 80 m2 supplémentaires disponibles pour une extension. L'emplacement de la résidence Borgomeo offre un magnifique panorama qui s'étend du Monte Peglia aux monts Martani jusqu'à Subasio. Situé au pied du Monte Frondoso,
Externe
Le terrain appartenant au logement a une superficie indicative d'environ 4000 mètres carrés. Il est clôturé avec un mur de tuf apparent sur la face avant et avec un filet en plastique sur les autres côtés. Il est équipé de portails automatiques en fer forgé (piétons et véhicules), à partir desquels vous accédez à l'allée d'entrée de la propriété, indépendante du reste du bâtiment.
Tout le périmètre de la propriété est délimité par une haie composée en partie de cyprès et en partie d'oliviers. Dans le jardin se trouve un bassin d'agrément de plus de 100 m2, une piscine de 11 m. x 5 m., avec une splendide vue panoramique et à côté un espace barbecue avec table et bancs. A l'intérieur de la propriété il y a aussi un grand espace de stationnement, avec un auvent ombragé, un chêne centenaire sous lequel il est possible de se reposer, plusieurs grands arbres comme des pins et des eucalyptus, des mimosas, quelques plantes fruitières, des vignes et 70 oliviers. , dont 50 sont en production et une vingtaine ont été récemment plantées. A l'écart de la maison, il y a aussi une serre. Pour l'irrigation, un puits d'eau a été construit avec deux citernes pour la réserve d'eau et un système d'irrigation goutte à goutte a été installé dans une grande partie du jardin.
Un système photovoltaïque de 4,5 kW avec des accumulateurs de 10 kW et un système solaire thermique pour la production d'eau domestique ont été récemment installés. Il y a des réserves d'eau, de méthane et d'électricité, avec raccordement à des panneaux photovoltaïques. La ligne téléphonique fixe et la connexion internet sont actives. Les cadres extérieurs sont en acier blindé et un système antivol a été installé. La climatisation est présente à l'étage nuit. Près de la maison, à côté du porche, il y a une grande cheminée couverte pour cuisiner et, à l'intérieur du porche, équipé de fenêtres coulissantes et de chauffage, il y a aussi un four.
La maison est répartie sur 3 étages.
Au premier étage, l'espace devant la porte d'entrée est protégé par une grande toiture. A l'intérieur se trouvent l'entrée, le salon, la salle à manger, une grande cuisine avec accès à un porche extérieur, un débarras, une salle de bain également utilisée comme local technique pour la chaudière et le stockage de l'eau domestique. Au même niveau, à l'extérieur du porche, on accède à la grande cheminée couverte.
Toujours au premier étage, mais à un niveau inférieur, se trouvent une deuxième salle à manger, une salle de billard, une salle de bain et des placards. Également à ce niveau, avec accès depuis l'avenue, se trouve le garage.
Le deuxième étage comprend une suite double avec sa propre salle de bain, dressing, bureau, une véranda et trois chambres, dont deux doubles et une simple, toutes avec salle de bain privée.
Etage moins un
Elle comprend un espace détente-salle de sport avec sauna et piscine chauffée de 6m x 3m, une salle de bain avec douche, une petite buanderie, des débarras et une cave.
Également à ce niveau, avec une entrée indépendante depuis l'avenue, se trouvent des pièces à usage de bureau/salle d'attente et 2 salles de bains. Au total, il y a 9 salles de bains dans la propriété et il est possible d'installer un ascenseur. Certification APEB.
Nous serons heureux de vous aider à choisir la meilleure solution immobilière pour vous et votre famille. Compte tenu des caractéristiques de cette propriété, nous vous recommandons de nous appeler pour une visite.
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