Ferme 4 chambres, 380 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Frimm Sinergie Real Estate vous propose une maison exclusive avec piscine, magnifiquement située à flanc de colline, en position dominante, à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, dans un quartier prestigieux de Mantignana di Corciano. Nichée dans un havre de calme et d'intimité, au cur d'une nature préservée, cette maison en pierre, finement restaurée et impeccablement entretenue, offre une atmosphère spacieuse, une luminosité exceptionnelle et un charme indéniable. Elle allie le charme authentique de l'Ombrie au confort moderne.

Son magnifique jardin de 4 640 m² abrite une splendide piscine de 14 x 7 m avec solarium, idéale pour des moments de détente et de convivialité absolues. La maison, d'environ 380 m² répartis entre le séjour et le rez-de-chaussée, abrite le piano dans un espace prestigieux composé d'un grand salon avec un passage et un accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une bagagerie et de l'entrée principale.

Le premier piano offre un second élégant appartement avec accès à une salle de spectacle climatisée de trois pièces, grâce à son équipement scénique de qualité, ainsi qu'à un studio privé et une bagagerie. Un passage intérieur mène à un sous-sol, idéal avec un espace de rangement pratique. L'ensemble complète la structure du site technique et une charmante allée en bois et en pierre avec le passage central, parfaite pour les spectacles et les événements tout au long de l'année. À côté de la piscine, un petit centre de bien-être en bois avec sauna, pensé pour des moments de détente et de régénération complète. La situation est stratégique et confortable : la maison est facilement accessible pour une courte excursion sur la route blanche dans des conditions optimales et à seulement 5 minutes des services essentiels et 15 minutes du centre historique de Pérouse. Le quartier, situé sur l'autoroute E45, garantit des déplacements en commun à proximité des principales villes italiennes : Rome (2h), Florence (1h30), Sienne, Assise, Cortone, Montepulciano et au-delà.

La propriété est équipée d'un terrain entièrement clos, d'une isolation phonique et électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système d'irrigation, d'un système d'arrosage automatique et d'un système de nettoyage domestique, garantissant sécurité, confort et tranquillité totale, d'un arrosage automatique du jardin, d'un garage et d'un local à ordures.

Histoire et origine de la Casa Padronale

Cette maison a été construite au XVIIIe siècle et est devenue la Casa Padronale des vastes terres circulaires. Un lieu riche en histoire et traditions rurales, où le temps semble s'être arrêté. Le salon actuel, un environnement d'une grande élégance et convivialité, était autrefois la grande stalle, capable de bien ospitare à 30 mucche, dans lequel la cuisine actuelle est née de la saison sèche de l'année, judicieusement récupérée et transformée en un espace accueillant et fonctionnel.
Au piano supérieur vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano atraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. De la maison patronale, le propriétaire du terrain chiamava a sé i contadini suonando une campana, et cesti salivano dalla parta bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Questi dettagli storici donano alla proprietà a deeply identity character, making it no only a prestige diminutic, but a authentic fragment of the umbra rural history, gorgeously preservation in time.

In conclusion, the dominant position offers a narrow and suggestive view over the umbra campagna, over a vast range of clothing and mozzafiato, creating a atmosphere of rare beauty. The couple is not need any intervention and is presented in impeccable, ready to be seen.

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