Ferme 4 chambres, 525 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette majestueuse propriété dispose d'une surface habitable brute d'environ 380 m2, répartie sur trois niveaux. Il dispose d'une variété d'espaces qui combinent confort et fonctionnalité, mélangeant des éléments de styles anciens et modernes.

Le rez-de-chaussée comprend le salon, une salle de bain pour invités et un débarras. La cuisine spacieuse avec coin repas est reliée à un grand salon caractérisé par des éléments de ferme ombrienne-tuscane classiques, y compris des plafonds en poutres apparentes, des sols en terre cuite et une grande cheminée centrale. Cette zone crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un escalier intérieur mène au premier étage, qui s'ouvre sur un deuxième salon et est complété par quatre chambres dont deux avec mezzanines, un bureau et une salle de bain. L'étage est complété par un grenier accessible depuis l'une des chambres, idéal pour être utilisé comme rangement.

La propriété comprend également une dépendance convertie en taverne, couvrant environ 42 m2, entièrement construite en bois et dotée de grandes fenêtres. À l'intérieur, il y a une cuisine et un coin repas intégrés, parfaits pour divertir les invités pendant les déjeuners ou les dîners.

L'espace extérieur comprend un parc de jardin d'environ 4 800 m2 avec une piscine à débordement chauffée de 14 x 7 mètres, permettant de profiter même lorsque le temps est plus frais. Compléter les commodités extérieures est une pool house d'environ 15 m2. Cette annexe en bois abrite un sauna, un petit espace de gym et une salle de bain pratique, idéale pour se rafraîchir après une baignade ou une journée de détente au soleil sans avoir à retourner à la maison principale. Sous la piscine se trouve toute la salle technique de la piscine, y compris le réservoir de collecte. De plus, grâce aux caractéristiques de la propriété, il est possible d'installer un système photovoltaïque pour améliorer l'efficacité énergétique.

L'emplacement tranquille à flanc de colline en fait une retraite exclusive, avec un accès facile aux villages médiévaux et aux villes d'art de l'Ombrie, offrant des opportunités uniques à ceux qui chérissent la culture, la nature et un style de vie raffiné.
L'ensemble de la rénovation a été réalisé il y a environ 25 ans en utilisant les techniques les plus innovantes disponibles à l'époque. La structure est en excellent état, ayant été méticuleusement entretenue par des propriétaires qui accordent une grande attention aux détails. Extérieurement, la propriété dispose de façades en pierre. A l'intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et des sols en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition à la lumière du soleil et les intérieurs bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux services et correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux règlements et sont en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
La propriété convient à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique et résidentiel potentiel, grâce à ses zones spacieuses, ses vues captivantes et son emplacement stratégique dans l'arrière-pays de l'Ombrie.
La propriété est située dans la municipalité de Corciano; la distance aux principaux services est de 3 km. Distance des principaux aéroports: Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 145 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est enregistré sous la propriété individuelle et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de particuliers).