Villa 9 chambres, 466 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Immergé dans la charmante campagne ombrienne et à quelques pas de Solomeo, un village renommé de la Renaissance connu au niveau international pour accueillir un atelier prestigieux de haute couture, nous proposons à la vente un complexe immobilier de la fin du XIXe siècle au charme authentique et aux extraordinaire potentiel de valorisation. La propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent une résidence exclusive ou pour ceux qui souhaitent développer un projet d'hébergement de haut niveau.
Le cœur du domaine est une ferme d'environ 466 mètres carrés, sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cave caractéristique avec des briques apparentes, rénovée dans les années 70 et parfaitement conservée, un grand garage et une annexe extérieure qui complètent la fonctionnalité de l'espace. L'étage supérieur, entièrement à restaurer, conserve intact le charme d'origine et est divisé en un salon avec cheminée, une cuisine, huit chambres doubles et deux salles de bains, pour une superficie totale égale à celle du rez-de-chaussée.
A côté du bâtiment principal se trouve un bâtiment résidentiel d'environ 300 mètres carrés, auquel s'ajoute une annexe de 59 mètres carrés. Ce volume offre également la possibilité de créer un sous-sol d'environ 300 mètres carrés, ouvrant des scénarios de développement particulièrement intéressants pour ceux qui souhaitent agrandir les espaces de vie ou créer un logement avec des services supplémentaires. Pour compléter le complexe, il y a aussi d'autres dépendances et écuries pour un total de 73 mètres carrés.
Dans l'ensemble, la propriété atteint environ 1 200 mètres carrés de surface couverte, entourée d'environ 7 000 mètres carrés de terres agricoles. L'emplacement est stratégique, se trouvant le long de la route qui mène directement au village de Solomeo, interceptant naturellement les flux de visiteurs et amoureux de son contexte culturel prestigieux. Cela rend la propriété idéale pour la création d'un charmant établissement d'hébergement, capable de combiner hospitalité et exclusivité en un lieu unique.
Sur demande, l'option d'acheter d'autres terrains arrière, soit 8,5 hectares de bois et 3 hectares d'oliveraies avec plus de 700 oliviers centenaires, est également disponible. Cette extension, qui s'étend jusqu'au sommet de la colline, offre une position dominante et panoramique d'une beauté extraordinaire. Une opportunité qui enrichit encore la valeur de la propriété, la rendant parfaite pour ceux qui veulent posséder une colline entière et la transformer en résidence ou en réalité d'hébergement incomparable.