Villa 20 chambres, 28000 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une résidence historique datant du Moyen Âge, rénovée en agriturismo avec 10 appartements et 20 chambres, parc, piscine et court de tennis, à vendre à Pérouse. À quelques kilomètres de Corciano, l'un des plus beaux villages d'Italie, et à 15 km du lac Trasimène. Situé dans un parc privé de 2,8 hectares, à 280 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la Caina, Santa Maria est une ancienne forteresse construite en 1100 sur les vestiges d'un château romain, avec des façades préservant la forme du bastion et la pierre naturelle. Dans les années 1500, il abritait un couvent et, dans les années 1700, il devint une villa de campagne sur quatre étages, enrichie d'un portique avec des colonnes et d'une cour intérieure pavée d'un motif de chevrons. Les intérieurs présentent des plafonds voûtés, des poutres en bois et des sols en terre cuite, avec des murs présentant des peintures et des autels anciens. Une restauration minutieuse a créé 8 appartements et 16 chambres, ainsi qu'une loggia, un bureau et des débarras au rez-de-chaussée. Au sous-sol, l'ancien réfectoire est une taverne avec une cuisine, une cheminée et un accès au jardin. Une ancienne grange a été transformée en 2 appartements. Le parc comprend une piscine, un court de tennis, un vignoble et une oliveraie. Avec une licence d'agritourisme, ce lieu historique est entouré de la campagne ombrienne, prête à vivre, à proximité des services et des centres d'art.
PROPRIÉTÉ Réf: PER2707
Emplacement: Pérouse, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Résidence historique de 986 m2 sur 2,8 ha/6,9 acres de terrain privé, rénovée dans des appartements de vacances combinés à un gîte d'hôtes (30 personnes au total), parc avec piscine, court de tennis, oliveraie et vignoble
Année de construction: 1100 – 1500 - 1759
Année de restauration: «90 ans
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 2,8 ha/6,9 acres de terrain dont 4400 m2 d'acre de jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, une oliveraie de 120 arbres, un vignoble planté de raisins blancs et de malvasia; possibilité de terrains supplémentaires
Piscine: 15x7,5 m avec un coucher de soleil pavé
Stationnement: parking extérieur nn Distance des services: 800 mt
Distance des principaux aéroports: Pérouse à 28 km, Florence à 150 km, Ancône à 130 km, Rome à 210 km
Route de gravier: 100 mètres nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en ville principale + 1 puits artésien + 1 réservoir de 60 mètres cubes pour la collecte d'eau de pluie
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: Branchement du réservoir Imhoff et de la ville principale
Climatisation
Cour de tennis
La propriété appartient à une société privée
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Classe d'efficacité énergétique: Mise en page:
Rez-de-chaussée: loggia, studio / bureau, 3 pièces à usage de stockage
Appartement 1: entrée de cour sur séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 2: entrée de cour sur séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement 3: séjour avec cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains
Appartement 4: duplex/sur deux niveaux avec salon et cuisine; au premier étage: 1 chambre et à l'étage mezzanine 1 salle de bain
Premier étage, avec cage d'escalier de la loggia:
Appartement 5: duplex/sur deux niveaux avec salon, cuisine et terrasse habitable, 2 chambres et 1 salle de bain; au deuxième étage: balcon ouvert sur le salon, 1 chambre et 1 salle de bain
Appartement 6: duplex/sur deux niveaux avec salon et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain; au deuxième étage: 1 chambre
Deuxième et troisième étages:
Appartement 7: duplex/sur deux niveaux avec hall d'entrée, 1 chambre et 1 salle de bain; au troisième étage: salon et cuisine avec 3 fenêtres, 1 chambre et 1 salle de bain
Appartement 8: duplex/sur deux niveaux avec entrée, 1 chambre et 1 salle de bain; au troisième étage: salon et cuisine avec 3 fenêtres, 1 chambre et 1 salle de bain
Rez-de-chaussée inférieur: entrée avec couloir et escalier intérieur, 1 salle de bain, ancienne salle de réfectoire avec trois arches centrales et cheminée, cuisine

Annexe/es: Maison d'hôtes de 145 m2 avec 2 appartements, au rez-de-chaussée et avec 2 chambres et 1 salle de bain, entrées séparées, salon avec cuisine, au sous-sol une salle de bain et une pièce à usage de buanderie; local technique de 14 m2 150 pieds carrés