Ferme 7 chambres, 856 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

L'accès est assuré par une route facilement surélevée, à quelques minutes de Pérouse, nichée dans la campagne au milieu de plusieurs villages historiques notables. L'entrée est sécurisée par une série de portes, à la fois piétonnes et routières. Au-delà de l'entrée, un parc presque entièrement plat d'environ 8 700 m2 se déploie, avec des pelouses méticuleusement entretenues, des parterres fleuris colorés et des sentiers en sinuosité douce.

La façade dominante de la maison attire immédiatement l'attention, avec ses pierres apparentes traditionnelles donnant place à des murs rendus dans la section plus récente construite. L'avant de la propriété, menant à l'entrée principale, est posé avec une généreuse étendue de pavage en terre cuite. De plus, le domaine bénéficie de deux grands garages.

A l'intérieur, le salon est le cœur même de la maison. Les plafonds voûtés en briques, les arcs classiques et les murs en pierre nue créent une ambiance unique, parfaite pour divertir les invités, accueillir des événements ou simplement se détendre par l'une des grandes cheminées traditionnelles. Les portes-fenêtres assurent un dialogue sans faille entre l'intérieur et le parc environnant.

Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine spacieuse, un hall d'entrée et une salle de bains.
Ascendant l'impressionnant escalier, on trouve un autre salon - anciennement bibliothèque - une cuisine secondaire et quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative. Un deuxième escalier mène au troisième étage, un grenier aménagé desservi par une salle de bain et deux pièces supplémentaires.

La nouvelle aile dispose d'une large terrasse couverte donnant sur le parc. Au niveau supérieur de cette aile, conçue comme un appartement indépendant, il y a un salon avec cuisine et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Bien que totalement indépendante, cette section est également reliée à la maison principale par une porte intérieure, offrant une flexibilité supplémentaire pour la personnalisation.

Casale Volpaio présente une toile vierge prête à être façonnée selon ses besoins et ses rêves: vastes intérieurs polyvalents de caractère et un parc de plain-pied idéal pour construire une piscine ou accueillir des réceptions et des événements. Au-delà de ses qualités de résidence familiale exceptionnelle, son emplacement stratégique en fait également une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché du luxe.

La maison principale a été rénovée dans les années 1980, tandis que la nouvelle aile a été achevée en 2015. Structurellement, la propriété est en excellent état. À l'intérieur, il est parfaitement habitable dans son état actuel, tout en se prêtant également à la modernisation, aux finitions et aux améliorations esthétiques selon les préférences individuelles et les résultats souhaités.

Tous les services publics sont connectés et pleinement opérationnels. Le parc dispose d'un système d'irrigation automatique.
Casale Volpaio est idéale pour ceux qui recherchent un domaine de campagne prestigieux près de Pérouse, parfait comme résidence principale ou résidence secondaire de luxe. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces généreux et ses deux unités de vie séparées, dont l'une peut être louée pour un revenu tandis que l'autre sert de résidence principale.
La Villa Volpaia est située dans la municipalité de Corciano, à quelques kilomètres de Pérouse et parfaitement reliée à la ville ainsi qu'à d'autres destinations clés de l'Ombrie, telles que le lac Trasimène et les charmants villages qui l'entourent. Malgré sa proximité avec ces attractions, la villa est située dans la campagne ouverte, avec le village le plus proche accessible à pied par une agréable promenade. L'aéroport de Pérouse est à seulement 21 km, Rome à 184 km et Florence à 146 km. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié à l'E45, l'une des principales routes de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.