Villa 5 chambres, 397 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION
Dans un cadre privé et raffiné, cette résidence contemporaine construite en 2010, incarne la fusion parfaite entre architecture moderne, technologie de pointe et bien-être au quotidien.
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, efficace et profondément confortable. Un refuge élégant et fonctionnel, conçu pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec l'espace, la lumière et le silence.

ESPACES INTÉRIEURS
La propriété est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur avec marches en parquet.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert lumineux avec des sols en grès abrite une cuisine linéaire suspendue, la salle à manger, une salle de bain de service et le salon où les grandes fenêtres coulissantes Shüco de plus de 10 mètres linéaires, avec des rideaux électriques micro-perforés, offrent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Le sous-sol abrite un espace nuit extrêmement polyvalent composé de quatre chambres, deux salles de bains, une salle de détente, un bureau équipé, une salle de repassage et une salle de sport.
Une véritable oasis de bien-être privée se dévoile dans l'espace SPA, avec bain turc et chromothérapie, douche cascade, mini-buanderie intégrée et toilettes suspendues.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété, construite en 2010, est en excellent état et finie avec des matériaux de haute qualité, tels que les cadres en aluminium à isolation thermique de Shüco, avec verre incassable et anti-accident, éclairage LED avec spots encastrés, sols en grès et PVC effet parquet, systèmes électriques triphasés de 15 kW, chauffage au sol à double source (pompe à chaleur et chaudière à gaz), refroidissement par ventilo-convecteurs, réseau LAN dans toutes les pièces, système d'échange d'air VORTICE dans plusieurs pièces et systèmes de sécurité avancés : vidéosurveillance, alarme périmétrique sans fil AJAX avec vérification vidéo.

En plus des systèmes externes tels que la musique d'ambiance et l'irrigation, l'infrastructure est moderne, efficace et prête à l'emploi.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin se présente comme une véritable extension de la maison : élégant, fonctionnel et conçu pour la détente. La piscine à débordement de 5 x 4 avec hydromassage et nage à contre-courant se distingue, flanquée d'un local technique équipé de pompes, d'un adoucisseur d'eau et de boîtiers de commande.


La propriété est équipée d'un puits d'eau souterraine avec 7 points d'accès à l'eau, d'un système anti-moustiques Free-Zanz, d'une irrigation goutte à goutte et de surface, d'un éclairage extérieur panoramique et de grands auvents électriques pour la protection et le confort.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette maison est idéale comme premier logement de représentation, mais elle est également idéale pour ceux qui recherchent une résidence hybride, où vivre, télétravailler et se ressourcer au quotidien. Ses espaces généreux et modulables la rendent idéale pour les familles nombreuses, les professionnels ou pour ceux qui souhaitent recevoir dans un environnement raffiné, intime et technologiquement avancé.


DISTANCES ET LOCALISATION
Solomeo à environ 3 km Corciano à environ 9 km Pérouse - centre historique à environ 14 km Aéroport international de Pérouse (San Francesco d'Assisi) à environ 26 km Lac Trasimène à environ 25 km Gare de Magione à environ 8 km