Maison de campagne 3 chambres, 200 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur de l'Ombrie, parmi les collines verdoyantes qui embrassent Pérouse et le suggestif lac Trasimène, nous proposons à la vente une charmante maison de ville en pierre datant du XVe siècle. Située à une courte distance du village pittoresque de Solomeo et à quelques kilomètres du cœur battant de Pérouse, la propriété bénéficie d'une position dominante qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La propriété est située à seulement 1 km du prestigieux complexe Santa Sabina Golf Club, l'un des parcours les plus appréciés et les plus stimulants d'Italie.


DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La maison, savamment répartie sur quatre niveaux pour un total d'environ 180 mètres carrés, se présente comme une combinaison parfaite d'histoire et de modernité. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve une grande salle aux atmosphères suggestives, avec des plafonds voûtés qui évoquent le charme de l'antiquité.
Au premier étage, également avec une entrée indépendante, se trouve le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte au design moderne, équipée de finitions et d'appareils électroménagers de pointe. Les plafonds de 3,50 mètres de haut sont caractérisés par deux imposantes poutres en noyer antique, qui donnent encore plus d'élégance à cet espace ouvert et lumineux.
Le deuxième étage abrite deux chambres doubles, idéales pour assurer un maximum de confort et d'intimité, complétées par une salle de bain raffinée avec des finitions de haute qualité.
Au troisième étage, un magnifique grenier habitable offre un espace lumineux et accueillant, avec une grande cheminée qui donne chaleur et intimité à la pièce. Une autre salle de bain élégante enrichit cet étage, où se trouve également un balcon avec une vue spectaculaire sur les collines de l'Ombrie, un coin parfait pour profiter des couchers de soleil les plus suggestifs.


ÉTAT ET FINITIONS
Objet d'une rénovation récente et minutieuse, cette propriété conserve intact son caractère authentique, tout en offrant le confort le plus moderne. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, allant des élégants sols en pierre et en bois aux détails raffinés qui mettent en valeur le charme historique du bâtiment. La maison est vendue complète avec une cuisine sur mesure avec péninsule et des armoires élégantes dans les chambres, rendant la maison prête à être habitée sans compromis.


UTILISATION ET POTENTIEL
La maison offre des possibilités d'utilisation infinies. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de maître, mais sa structure polyvalente permet également la subdivision en plusieurs unités. Un grand studio pourrait être créé au rez-de-chaussée, tout en conservant le reste de la propriété comme résidence privée.
La distribution des espaces a été soigneusement étudiée pour créer un environnement harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille qui souhaite vivre au quotidien dans un lieu chargé d'histoire, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances qui leur permette de s'immerger dans la dolce vita italienne.
Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive, alliant le charme d'un ancien village à la commodité des principaux services, le tout dans un contexte à la fois relaxant et dynamique, à quelques pas des merveilles naturelles et culturelles de l'Ombrie.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Pérouse 10 Km
Assise 34 Km
Gubbio 60 km
Florence 147 Km
Rome 179 Km


Mers et lacs
Lac Trasimène 22 km
Lac de Bolsena 103 km
Mer Adriatique 144 km


Chemins de fer et autoroutes
Gare d'Ellera 1,8 km
Gare de Pérouse 8,3 km
A14 3 km