2 900 000 €
Villa 10 chambres, 2178 m² Corciano, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
cave
Descriptif
Résidence de prestige et grande résidence représentative en position dominante, pratique et facilement accessible, à seulement 10 km de Pérouse et du lac Trasimène. Avec manoir luxueux, maison de gardien, immeuble résidentiel à rénover, entrepôts et terrain privé d'environ 2,8 ha avec jardin, piscine et court de tennis.
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du joli village de Corciano, nous trouvons la Villa La Perla, une grande résidence représentative embrassée par un terrain privé de plus de 2,8 hectares. Pérouse et le lac Trasimène, à environ 10 km, sont tous deux accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture, tandis qu'en une demi-heure environ, il est possible de rejoindre d'autres centres historiques importants et caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (28 km), Assise (36 km) ou Cortona (39 km).
Les amateurs de golf peuvent pratiquer dans trois clubs renommés à proximité:
- Golf Club Pérouse (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 7 km. Un parcours doucement ondulé, par 72;
- Club de golf Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 18 km. Considéré comme l'un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d'Italie;
- Lamborghini Golf Club (9 trous, par 36, m. 2,957), à 22 km, qui couvre 30 hectares de terrain, et est entouré de beaux bois et vignobles, qui s'étendent entre Panicale et le lac Trasimène.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à seulement 20 km (20 minutes en voiture).
Florence (139 km) et son aéroport (150 km) sont à un peu plus d'une heure et demie en voiture, tandis que Rome (180 km), avec les aéroports de Fiumicino, 209 km, et Ciampino, 193 km, sont accessibles en environ 2 heures.
Description des bâtiments
La propriété se compose du manoir villa, de 1 909 m2, de la maison de gardien, de 248 m2, de la chapelle privée, de 21,5 m2, d'un local technique, de 145 m2, d'un bâtiment, de 639 m2, en partie résidentiel, entièrement à rénover, et de 5 rangements de 134, 22,5, 114, 118 et 109 m2.
Manoir Villa - 1 909 m2 commercial + porches de 18 et 105 m2 + terrasses de 14, 15, 38 et 54 m2
27 pièces - 8 chambres - 14 salles de bains
La villa a quatre étages reliés par ascenseur et bouche à oreille.
Rez-de-chaussée: salle de lecture, salon principal, bar, salle à manger, salon décloisonné et salle à manger avec portes-fenêtres menant directement au porche avec coin repas extérieur, cuisine professionnelle entièrement équipée avec barbecue en brique, salle de bain pour invités.
Premier étage: bureau / bibliothèque, cinq chambres (certaines avec terrasses) avec salles de bains privées.
Deuxième étage: hall de passage avec grande terrasse, trois chambres, trois salles de bains dont une avec sauna.
Rez-de-chaussée inférieur: grande taverne avec cheminée et bar, cinq salles de bains, buanderie, chambres accessoires.
Maison de gardien - 248 m2 commercial + porche de 60 m2
6 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: trois débarras, une buanderie, une installation de chauffage et une usine d'eau.
Deuxième étage: cuisine / salon, deux chambres et salle de bain. Grand porche accessible par escalier extérieur.
Chapelle privée - 21,5 m2 commercial
1 chambre
Salle technique - 145 m2 commercial. m.
1 chambre
Bâtiment entièrement à rénover - 639 m2 commerciaux + porche de 54 m2 + terrasse de 53 m2
16 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse, débarras, trois débarras avec entrées séparées.
Deuxième étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres et une salle de bain.
Rez-de-chaussée inférieur: porche avec accès à un débarras, installation de chauffage, débarras supplémentaire.
Dans la propriété, nous trouvons également:
Stockage 1 - 134,5 m2 commercial + porches de 18 et 33 m2.
1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: grand hangar avec porche et local technique.
Rez-de-chaussée inférieur: deux débarras et salle de bain, avec porche.
Stockage commercial de 2 à 25 m2
1 chambre
Stockage 3 - 114 m2 commerciaux
2 chambres
Rez-de-chaussée: entrepôt.
Premier sous-sol: entrepôt et débarras.
Stockage 4 - 118 m2 commercial
1 chambre
Stockage commercial de 5 à 109 m2
1 chambre
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses devrait être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
La villa, en excellent état, a été conçue et construite dans les années 1970, en utilisant des matériaux et des finitions raffinés et en créant une atmosphère originale et évocatrice avec ses fresques, de nombreuses décorations médiévales et d'inspiration classique, un sol en marbre vert d'Ubatuba, un escalier en marbre et en laiton, et des lustres impressionnants de Murano et de Bohemia.
La maison du gardien est actuellement utilisée et habitable, tout comme la chapelle et tous les débarras.
Le bâtiment à rénover, en revanche, a besoin d'une rénovation complète, ce qui permettra de récupérer des espaces supplémentaires à usage résidentiel.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par une allée privée qui s'ouvre sur l'entrée principale de la villa, accueillant les visiteurs avec une fontaine décorative frappante et un grand parking.
Entourée d'un parc luxuriant d'environ 1 hectare, entièrement clôturée et ornée d'une pelouse verdoyante et de sentiers en pierre et brique, la villa est nichée dans une oasis naturelle d'arbres matures et de haies aromatiques - y compris des chênes verts, des pins, des magnolias, des cyprès, ainsi que du jasmin, des roses et des plantes aromatiques.
Au centre de ce paradis verdoyant se trouve une splendide piscine (de 14x7 mètres, avec des profondeurs allant de 1,30 à 4 mètres), dotée d'un solarium et d'un sauna. Le parc abrite également un court de tennis avec vue panoramique sur Corciano, équipé de vestiaires et de douches, d'un espace de jeux pour enfants avec une cabane à arbres et d'un coin barbecue confortable avec un four à bois, soutenu par un grand porche et un belvédère.
Au bout de l'allée, un grand parking, avec de nombreuses places de parking.
La villa a deux entrées, une caractéristique particulièrement attrayante si l'on souhaite l'utiliser comme résidence privée et pour des événements.
Au-delà du parc, la propriété s'étend sur des terrains supplémentaires, en partie agricoles et en partie avec un système photovoltaïque, ce qui porte la taille totale de la propriété à plus de 2,8 hectares, y compris le chantier.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa La Perla est une résidence représentative prestigieuse, idéale pour une grande famille. Sa taille généreuse le rend extrêmement flexible, lui permettant d'être subdivisé en plusieurs appartements ou transformé, en tout ou en partie, en un logement charmant, tel qu'un hôtel de luxe ou un spa.
Cette villa offre également d'excellentes opportunités d'investissement, avec la possibilité d'être inclus dans le circuit international de location de vacances hebdomadaire, garantissant un rendement économique attrayant.
Position géographique
Dans une position dominante, à 4 km du joli village de Corciano, nous trouvons la Villa La Perla, une grande résidence représentative embrassée par un terrain privé de plus de 2,8 hectares. Pérouse et le lac Trasimène, à environ 10 km, sont tous deux accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture, tandis qu'en une demi-heure environ, il est possible de rejoindre d'autres centres historiques importants et caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (28 km), Assise (36 km) ou Cortona (39 km).
Les amateurs de golf peuvent pratiquer dans trois clubs renommés à proximité:
- Golf Club Pérouse (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 7 km. Un parcours doucement ondulé, par 72;
- Club de golf Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 18 km. Considéré comme l'un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d'Italie;
- Lamborghini Golf Club (9 trous, par 36, m. 2,957), à 22 km, qui couvre 30 hectares de terrain, et est entouré de beaux bois et vignobles, qui s'étendent entre Panicale et le lac Trasimène.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à seulement 20 km (20 minutes en voiture).
Florence (139 km) et son aéroport (150 km) sont à un peu plus d'une heure et demie en voiture, tandis que Rome (180 km), avec les aéroports de Fiumicino, 209 km, et Ciampino, 193 km, sont accessibles en environ 2 heures.
Description des bâtiments
La propriété se compose du manoir villa, de 1 909 m2, de la maison de gardien, de 248 m2, de la chapelle privée, de 21,5 m2, d'un local technique, de 145 m2, d'un bâtiment, de 639 m2, en partie résidentiel, entièrement à rénover, et de 5 rangements de 134, 22,5, 114, 118 et 109 m2.
Manoir Villa - 1 909 m2 commercial + porches de 18 et 105 m2 + terrasses de 14, 15, 38 et 54 m2
27 pièces - 8 chambres - 14 salles de bains
La villa a quatre étages reliés par ascenseur et bouche à oreille.
Rez-de-chaussée: salle de lecture, salon principal, bar, salle à manger, salon décloisonné et salle à manger avec portes-fenêtres menant directement au porche avec coin repas extérieur, cuisine professionnelle entièrement équipée avec barbecue en brique, salle de bain pour invités.
Premier étage: bureau / bibliothèque, cinq chambres (certaines avec terrasses) avec salles de bains privées.
Deuxième étage: hall de passage avec grande terrasse, trois chambres, trois salles de bains dont une avec sauna.
Rez-de-chaussée inférieur: grande taverne avec cheminée et bar, cinq salles de bains, buanderie, chambres accessoires.
Maison de gardien - 248 m2 commercial + porche de 60 m2
6 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: trois débarras, une buanderie, une installation de chauffage et une usine d'eau.
Deuxième étage: cuisine / salon, deux chambres et salle de bain. Grand porche accessible par escalier extérieur.
Chapelle privée - 21,5 m2 commercial
1 chambre
Salle technique - 145 m2 commercial. m.
1 chambre
Bâtiment entièrement à rénover - 639 m2 commerciaux + porche de 54 m2 + terrasse de 53 m2
16 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon avec accès à la terrasse, débarras, trois débarras avec entrées séparées.
Deuxième étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, trois chambres et une salle de bain.
Rez-de-chaussée inférieur: porche avec accès à un débarras, installation de chauffage, débarras supplémentaire.
Dans la propriété, nous trouvons également:
Stockage 1 - 134,5 m2 commercial + porches de 18 et 33 m2.
1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: grand hangar avec porche et local technique.
Rez-de-chaussée inférieur: deux débarras et salle de bain, avec porche.
Stockage commercial de 2 à 25 m2
1 chambre
Stockage 3 - 114 m2 commerciaux
2 chambres
Rez-de-chaussée: entrepôt.
Premier sous-sol: entrepôt et débarras.
Stockage 4 - 118 m2 commercial
1 chambre
Stockage commercial de 5 à 109 m2
1 chambre
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses devrait être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
La villa, en excellent état, a été conçue et construite dans les années 1970, en utilisant des matériaux et des finitions raffinés et en créant une atmosphère originale et évocatrice avec ses fresques, de nombreuses décorations médiévales et d'inspiration classique, un sol en marbre vert d'Ubatuba, un escalier en marbre et en laiton, et des lustres impressionnants de Murano et de Bohemia.
La maison du gardien est actuellement utilisée et habitable, tout comme la chapelle et tous les débarras.
Le bâtiment à rénover, en revanche, a besoin d'une rénovation complète, ce qui permettra de récupérer des espaces supplémentaires à usage résidentiel.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par une allée privée qui s'ouvre sur l'entrée principale de la villa, accueillant les visiteurs avec une fontaine décorative frappante et un grand parking.
Entourée d'un parc luxuriant d'environ 1 hectare, entièrement clôturée et ornée d'une pelouse verdoyante et de sentiers en pierre et brique, la villa est nichée dans une oasis naturelle d'arbres matures et de haies aromatiques - y compris des chênes verts, des pins, des magnolias, des cyprès, ainsi que du jasmin, des roses et des plantes aromatiques.
Au centre de ce paradis verdoyant se trouve une splendide piscine (de 14x7 mètres, avec des profondeurs allant de 1,30 à 4 mètres), dotée d'un solarium et d'un sauna. Le parc abrite également un court de tennis avec vue panoramique sur Corciano, équipé de vestiaires et de douches, d'un espace de jeux pour enfants avec une cabane à arbres et d'un coin barbecue confortable avec un four à bois, soutenu par un grand porche et un belvédère.
Au bout de l'allée, un grand parking, avec de nombreuses places de parking.
La villa a deux entrées, une caractéristique particulièrement attrayante si l'on souhaite l'utiliser comme résidence privée et pour des événements.
Au-delà du parc, la propriété s'étend sur des terrains supplémentaires, en partie agricoles et en partie avec un système photovoltaïque, ce qui porte la taille totale de la propriété à plus de 2,8 hectares, y compris le chantier.
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa La Perla est une résidence représentative prestigieuse, idéale pour une grande famille. Sa taille généreuse le rend extrêmement flexible, lui permettant d'être subdivisé en plusieurs appartements ou transformé, en tout ou en partie, en un logement charmant, tel qu'un hôtel de luxe ou un spa.
Cette villa offre également d'excellentes opportunités d'investissement, avec la possibilité d'être inclus dans le circuit international de location de vacances hebdomadaire, garantissant un rendement économique attrayant.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable2178 m²
- Chambres10
- Salles d’eau15
- Terrain2,8 ha
- Classe énergie126,86
- RéférenceVilla La Perla - 7FK0
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute2.7 km
- Hôpital6.7 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
- Côte101.5 km
- Station de ski38.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.4 km - Pharmacie - Parafarmacia Conad
- Vétérinaire5.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario
Informations sur Corciano
- Altitude408 m d’altitude
- Superficie63.72 km²
- Type de territoireColline interne
- Population21391
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.