Hôtel 45 chambres, 8119 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Les propriétés sont enregistrées au cadastre des bâtiments de la municipalité de Corciano à la feuille 9 :
Particule 203 - sous. 1 - Catégorie D/2 - RC 14,171,58 euros
Particule 203 - sous. 2 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Cohérence 3,5 pièces - RC 180,76 euros
Particule 236 - Catégorie D/2 - RC 15,555,68 euros

Le terrain est inscrit au registre terrestre de la municipalité de Corciano à la feuille 9 :
Particule 203 - unité urbaine - Superficie 3040 m2
Particule 236 - unité urbaine - Superficie 3 050 m2
Particule 1021 - Arborateur semi-fini - Classe 3 - Surface 1.588 m2 - RD. 4,51 euros - RSA 5,74 euros
Particule 1022 - Arborateur semi-fini - Classe 3 - Surface 441 m2 - RD. 1,25 € - RA 1,59 euro

Hôtel 3 étoiles à 13 km de Pérouse et facilement accessible depuis le raccordement autoroutier Bettolle / Pérouse, le recueil se compose de deux bâtiments construits en adhérence à différentes époques.

La partie construite à des moments plus éloignés est répartie sur trois étages au-dessus du sol comme suit :
• Rez-de-chaussée utilisé comme réception / hall d'entrée, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, bureaux, entrepôts et salles de bains;
• Premier étage utilisé comme salle à manger, cuisine et pièces annexes;
• Deuxième étage où 11 chambres ont été construites avec salle de bain privée.

La partie du bâtiment la plus récente est répartie sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol réparti comme suit:
• Sous-sol divisé en deux grandes salles dont une utilisée comme salle de sport, salles de bains et locaux techniques;
• Rez-de-chaussée utilisé comme salle à manger, salles de bains, cuisine combinée avec la cuisine de l'autre bâtiment;
• Premier et deuxième étage où un total de 34 chambres ont été construites, toutes avec salle de bain privée et certaines avec terrasse.

Il y a une terrasse au rez-de-chaussée, avec un porche au-dessus duquel l'appartement destiné au gardien a été construit.
La propriété comprend un grand parking et de grands espaces verts.

L'hébergement est vendu comprenant les biens mobiliers présents à l'intérieur.

La particule 236 fait l'objet d'un bail d'une durée de 30/11/2026 à un loyer annuel de 16 800,00 euros, mais avec possibilité de résolution anticipée par le Liquidateur.

En ce qui concerne la régularité urbaine et cadastrale, il convient de noter la présence de certaines anomalies concernant les perspectives, une répartition différente des espaces intérieurs et la construction de toits; pour ces défauts, il sera nécessaire de procéder, dans la mesure du possible, à la régularisation urbaine et cadastrale ou de procéder autrement à la remise en prisme.

Il convient également de noter que sur la particule 203, une servitude de passage devra être constituée pour permettre l'accès au terrain mentionné dans le lot 2.