Ferme 11 chambres, 825 m²

Corciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Borgo et fermes prestigieuses à vendre en Ombrie IL BORGO DELLE COLOMBE.
Dans la municipalité de Corciano (l'un des plus beaux villages d'Italie) à quelques minutes de Pérouse, du lac Trasimène et du club de golf Antognolla, nous proposons à la vente un ancien village composé de trois fermes et d'une annexe pour une superficie totale d'environ 800 mètres carrés. avec 1,5 hectare de terrain comprenant oliveraie, jardin et piscine. . Le noyau d'origine de deux fermes remonte à 1500 et a été utilisé comme tours de guet tandis que le troisième a été construit à partir de zéro. Une première ferme, CASALE LA BARCA, dont une partie remonte probablement aux années 1500, a une superficie d'environ 195 mètres carrés et est répartie sur trois niveaux ; p. rez-de-chaussée : entrée avec séjour, une cuisine, un couloir suggestif dont les murs ont été construits en récupérant les pierres locales d'origine, une pièce / laboratoire et une salle de bain ; un escalier mène à p. premier, où se trouvent une chambre double, un passage / couloir toujours en pierres apparentes, et un bureau avec cheminée ; enfin, au troisième étage, c'est-à-dire sur la tourelle, une chambre et une salle de bain ont été construites. Une deuxième ferme, CASALE PAOLO, adjacente au précédent et ayant les mêmes origines historiques, a une superficie d'environ 280 mètres carrés et est répartie sur quatre niveaux. Au p. Terre, nous avons l'entrée principale, deux grands salons dont un avec cheminée, et, séparés par une ancienne porte du XVIIIe siècle, une salle de bain et une deuxième entrée qui mène directement au jardin. Par un charmant escalier en pierre de Trani, vous atteignez le premier étage avec salon avec cheminée, cuisine avec cellier et sortie sur une serre solaire / jardin d'hiver avec un ancien four à bois. En montant, vous atteignez ensuite la p. deuxième, où se trouve une grande salle de bain avec baignoire impériale et douche, une grande chambre double et une armoire. Enfin, dans l'ancienne tourelle, une chambre et sa propre salle de bain ont été construites avec jacuzzi.
- Une troisième et dernière ferme, CASALE ANNA, la plus récente, a été construite ex novo en profitant des volumes anciens. Sa superficie est d'environ 350 mètres carrés, répartie sur deux niveaux, et il y a deux unités résidentielles. Au p. rez-de-chaussée il y a une cave d'environ 25 mètres carrés, et un appartement d'environ 95 mètres carrés complètement indépendant avec salon, cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains. Également au même étage, les buanderies et les buanderies (un escalier intérieur mène à l'autre logement situé au dessus). Au p. premier se trouve l'autre appartement d'environ 170 mètres carrés; l'entrée principale mène à l'intérieur d'un grand jardin d'hiver d'environ 25 mètres carrés, qui mène ensuite à un grand salon, avec terrasse; puis il y a la cuisine et une salle de bain; un couloir mène à la zone nuit composée de deux chambres, une avec terrasse et l'autre avec sortie extérieure sur le jardin, et deux salles de bains; un petit escalier mène ensuite du salon à une tour, où une troisième chambre a été construite. Pour compléter la prestigieuse propriété, nous avons également une annexe d'environ 65 mètres carrés utilisée comme buanderie et garage, ainsi que deux remise à outils, pour environ 70 mètres carrés au total. Les trois fermes qui constituent l'ancien village insistent sur un terrain d'environ 1,5 ha entièrement clôturé, dans lequel il y a 130 oliviers centenaires, un grand jardin bien entretenu avec piscine à eau salée, un potager et un verger. Ceux-ci sont rénovés en 2004 tandis que la troisième ferme a été construite ex-novo, récupérant les volumes et matériaux d'origine, mais dans le plein respect des caractéristiques propres aux autres fermes. Les façades extérieures des deux premières fermes sont caractéristiques et originales en pierre grise locale apparente et en brique, tandis que celles du troisième sont en partie plâtrées; les toits sont en tuiles anciennes (la dernière de la maison est ventilée); à l'intérieur, les sols sont en terre cuite ancienne faite à la main, en parquet et en tuiles de Vietri. Les planchers sont, pour la plupart, dans des poutres en chêne anciens et des tuiles et d'autres dans le béton et le toit en bois. Les portes et les luminaires sont en bois de châtaignier. Le parc extérieur est entièrement clôturé avec deux portails électriques d'entrée et équipé d'un éclairage extérieur automatique, d'un système d'alarme différencié et d'un système d'irrigation automatique. La piscine est avec de l'eau salée. L'approvisionnement en eau est garanti, ainsi que du raccordement au réseau public, par un puits et trois réserves de 1 000 litres chacune; Le chauffage et l'eau chaude sont garantis par trois chaudières au gaz naturel; raccordement au réseau électrique public; il y a aussi un générateur de courant automatique avec 11 heures d'autonomie. Situation urbaine - Utilisation cadastrale et potentiel : La propriété à vendre se prête à divers potentiels d'utilisation : elle convient aux familles nombreuses, c'est-à-dire composées de plusieurs noyaux, qui pourraient ainsi tous vivre à l'intérieur d'une belle propriété, mais avec leur intimité ; de même, les trois fermes pourraient devenir la maison-vacance d'un groupe d'amis, peut-être même amateurs de golf, compte tenu de la proximité du club de golf d'Antognolla ; ou être utilisées comme établissement d'hébergement de charme. Toutes les solutions possibles et optimales étant donné la proximité d'importants centres touristiques et culturels tels que le Golf Club d'Antognolla, Gubbio, Assise, Sienne, Arezzo et Florence, ainsi que les infrastructures de communication les plus importantes qui facilitent son accessibilité sans perturber toutefois le calme et le paysage.