Maison 7 chambres, 850 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Nichée parmi les collines de la campagne ombrienne, cette propriété splendide est à vendre à Collazzone, dans la province de Pérouse, à deux pas de Todi et de Deruta. La propriété se compose de deux fermes et de plusieurs dépendances, entourées de 11 hectares de terrain. La ferme principale de 800 m² entièrement en pierre se dresse sur trois étages hors sol. Le niveau sous-sol comprend un garage, une salle de bain, une buanderie, une cave, diverses pièces, un débarras, une salle technique et un tunnel ventilé autour de tout le périmètre de la maison. Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie avec des pièces spacieuses de style rustique, la cuisine avec coin repas et accès à la véranda, un grand séjour avec cheminée, une garde-manger, trois chambres et trois salles de bains. Le premier étage, qui est en construction, se compose d'un séjour avec une spacieuse terrasse offrant une magnifique vue sur le paysage environnant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un bureau, une autre terrasse et quelques pièces mansardées. Enfin, il y a également un grenier. Les trois étages de la ferme sont reliés par un escalier et un ascenseur de fret. Sous la véranda se trouve un espace barbecue comprenant un foyer, un four à bois et un évier en pierre. La ferme est équipée de panneaux solaires pour chauffer l'eau et est raccordée au réseau de gaz naturel. La deuxième ferme est située à environ 100 m de la ferme principale et, comme cette dernière, bénéficie d'une intimité absolue. Le bâtiment se dresse sur 2 étages et a une superficie totale de 235 m², plus une grande terrasse de 60 m² avec accès intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, d'une cuisine/salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une salle technique. Le premier étage abrite un séjour/bureau, deux chambres et une salle de bains. Le bâtiment est accompagné d'un garage de 50 m². Enfin, il y a un hangar de 200 m² avec système photovoltaïque, avec possibilité de changement d'usage. Le terrain environnant de 11 hectares est divisé en forêt, terres arables et oliveraies. La propriété est en grande partie clôturée et accessible par une porte automatique et une route asphaltée. Les extérieurs sont embellis par une splendide piscine à débordement (14x7m) avec fermeture automatique, solarium en pierre, vestiaire, salle de bains, douche extérieure et intérieure, salle technique et tunnel inspectable, avec une vue enchanteresse sur les collines ombriennes, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'un parc d'arbres centenaires, les fermes bénéficient d'une intimité absolue tout en ayant un excellent accès à tous les services. Distances : l'autoroute à double voie est à moins de 3 km, Pérouse à 25 km, l'aéroport de Pérouse à 28 km, Rome à 150 km, Florence à 175 km, l'autoroute à 105 km en direction de Sienne et à 78 km en direction de Rome.