Villa 3 chambres, 275 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Villa Livia est une élégante demeure de campagne. Elle est située en Ombrie, à mi-chemin entre Todi et Perugia. Située sur le versant d'une colline verdoyante, elle bénéficie d'une vue panoramique splendide sur la campagne luxuriante environnante.

Autour, une succession d'oliveraies, de vignobles et de champs cultivés. En arrière-plan, les douces collines de la Vallée du Tibre.

Une villa de construction récente (2009), indépendante et non isolée, qui conjugue magnifiquement les normes de logement modernes et la tradition rurale, valorise les vastes espaces pertinents et bénéficie d'un contexte naturel suggestif.

Extérieurement, elle se caractérise par le dosage savant pierre/plâtre, les portiques, extension idéale de la surface habitable et le jardin luxuriant. Intérieurement, les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, les sols en majolique de qualité et les plafonds en poutres et planches.

Caractéristiques

Villa Livia est une habitation de dimensions importantes (275 m²) répartie sur des niveaux:

- Un sous-sol qui se compose de : cuisine en maçonnerie, double séjour avec cheminée et accès direct à la grande pergola, salle de loisirs, salle de bain avec douche et buanderie.
- Un rez-de-chaussée desservi par deux portiques qui se divise entre le grand salon avec mezzanine, deux chambres, une troisième chambre/bureau et une salle de bain.
- Et un premier étage composé d'une importante surface en mezzanine et grenier.

La maison est équipée d'une installation photovoltaïque (3 kW), d'une domotique, de climatiseurs et d'une alarme.

Extérieurs

Villa Livia dispose d'une vaste cour extérieure (3 200 m²). Une zone entièrement clôturée, introduite par un court tronçon de route privée et dotée d'une porte automatique, un garage en bois et un puits.

Un espace extérieur très agréable parfaitement organisé et disposé sur plusieurs niveaux qui dispose de : esplanade devant la maison, jardin rustique, deux portiques et un verger d'oliviers de 33 arbres et un verger.

À différents endroits, il est possible de construire une splendide piscine panoramique.

Utilisation et destinations

Villa Livia est une excellente solution de logement dans un contexte de prestige. Une première ou deuxième maison loin du stress métropolitain et proche de tous les services.

Idéale pour les familles nombreuses, les sportifs et les amoureux de la vie en plein air. Elle possède également les caractéristiques (dimensions et typologie de construction) pour devenir une excellente source de revenus si elle est intégrée au marché touristique international florissant des demeures de campagne, très florissant dans cette région.

Distances

Villa Livia est idéalement située. Bien reliée aux principaux nœuds routiers et proche des villes historiques de l'Ombrie. Todi est à seulement 12 km, Perugia à 16 km, Montefalco à 13 km. Orvieto est à 30 km, Rome et ses aéroports sont accessibles en une heure et demie en voiture.