Ferme 7 chambres, 850 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Nichée parmi les collines de la campagne ombrienne, cette propriété splendide est à vendre à Collazzone, dans la province de Pérouse, à deux pas de Todi et Deruta. La propriété est composée de deux casali (fermes traditionnelles) et de divers bâtiments accessoires, entourés de 11 hectares de terrain. La maison coloniale principale de 800 m² entièrement en pierre se développe sur trois niveaux hors sol. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cave, de divers locaux, d'un atelier, d'une salle technique et d'un conduit aéré pour tout le périmètre de la maison. Le rez-de-chaussée accueille la zone de jour avec des espaces spacieux de style rustique, une cuisine habitable avec accès au portique, un grand séjour avec cheminée, une cave à vin, trois chambres et trois salles de bain. Le premier étage, en cours de construction, se compose d'un séjour avec une terrasse spacieuse offrant une magnifique vue sur le paysage environnant, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un bureau, une autre terrasse et quelques espaces de grenier. Enfin, il y a également un entresol. Les trois étages du casale sont reliés par un escalier et un ascenseur. Sous le portique se trouve un espace barbecue composé d'un foyer, d'un four à bois et d'un évier en pierre. Le casale est équipé de panneaux solaires pour chauffer l'eau et est raccordé au réseau de gaz naturel. Le deuxième casale se trouve à environ 100 m de la résidence principale et, comme ce dernier, jouit d'une intimité absolue. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux et a une superficie totale de 235 m², plus une grande terrasse de 60 m² avec accès intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cheminée-chaudière, une cuisine habitable, une salle de bain, une buanderie et une salle technique. L'étage supérieur accueille un salon/bureau, deux chambres et une salle de bain. Le bâtiment est agrémenté d'un garage de 50 m². À service de la propriété, il y a également un local de rangement pour outils d'une superficie de 200 m² avec installation photovoltaïque, avec possibilité de changement de destination d'usage. Le terrain environnant de 11 hectares est divisé en forêt, terres arables et oliveraie. La propriété est en grande partie clôturée et accessible par un portail automatique et une route asphaltée. Les extérieurs sont rehaussés d'une splendide piscine à débordement (14x7m) en mosaïque avec fermeture par volet roulant automatique, solarium en pierre, vestiaire, salle de bain, douche extérieure et intérieure, salle technique et conduit inspectable, avec une vue enchanteresse sur les collines ombriennes, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourés d'un parc d'arbres centenaires, les casali jouissent d'une intimité absolue tout en ayant un excellent accès à tous les services. Distances : la route de contournement est à moins de 3 km, Pérouse à 25 km, l'aéroport de Pérouse à 28 km, Rome à 150 km, Florence à 175 km, l'autoroute à 105 km en direction de Sienne et à 78 km en direction de Rome.