Villa 3 chambres, 275 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Villa Livia est une élégante résidence de campagne. Elle est située en Ombrie, à mi-chemin entre Todi et Pérouse. Nichée sur le versant d'une colline verdoyante, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne luxuriante environnante.

Autour, une succession d'oliveraies, de vignobles et de champs cultivés. En arrière-plan, les douces collines de la Vallée du Tibre.

Une villa de construction récente (2009), indépendante et non isolée, qui allie magnifiquement des normes de logement modernes et une tradition rurale, valorise les vastes espaces extérieurs et bénéficie d'un contexte naturel suggestif.

À l'extérieur, elle se caractérise par le dosage savant de la pierre/de l'enduit, des portiques, une extension idéale de la surface habitable et un jardin luxuriant. À l'intérieur, les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, les sols en majolique de qualité et les plafonds en poutres et planches.

Caractéristiques

Villa Livia est une habitation de dimensions importantes (275 m²) répartis sur plusieurs niveaux:

- Un sous-sol comprenant : cuisine en maçonnerie, double séjour avec cheminée et accès direct à la grande pergola, salle de loisirs, salle de bain avec douche et buanderie.
- Un rez-de-chaussée desservi par deux portiques qui se divise entre un grand salon avec mezzanine, deux chambres, une troisième chambre/bureau et une salle de bain.
- Et un premier étage composé d'une importante surface en mezzanine et grenier.

La maison est équipée d'une installation photovoltaïque (3 kW), d'une domotique, de climatiseurs et d'une alarme.

Extérieurs

Villa Livia dispose d'une vaste cour extérieure (3 200 m²). Une zone entièrement clôturée, introduite par un court tronçon de route privée et dotée d'une porte automatique, un garage en bois et un puits.

Un espace extérieur très agréable, parfaitement organisé et disposé sur plusieurs niveaux, qui dispose de : esplanade devant la maison, jardin rustique, deux portiques et une oliveraie de 33 arbres et verger.

À plusieurs endroits, il est possible de construire une splendide piscine panoramique.

Utilisation et destinations

Villa Livia est une excellente solution de logement dans un cadre de prestige. Une première ou seconde maison loin du stress métropolitain et proche de tous les services.

Idéale pour les familles nombreuses, les sportifs et les amoureux de la vie en plein air. Elle possède également les caractéristiques (dimensions et typologie de construction) pour devenir une excellente source de revenus si elle est intégrée au marché touristique international florissant des demeures de campagne, très florissant dans cette région.

Distances

Villa Livia est idéalement située. Bien reliée aux principaux nœuds routiers et proche des villes historiques de l'Ombrie. Todi est à seulement 12 km, Pérouse à 16 km, Montefalco à 13 km. Orvieto se trouve à 30 km, Rome et ses aéroports sont accessibles en une heure et demie en voiture.