Maison individuelle 3 chambres, 300 m²
Collazzone, Pérouse (province)

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Visite virtuelle

Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Au pied de la colline de Collazzone, nous proposons à la vente une MAISON INDIVIDUELLE d'un total de 300 mètres carrés, entièrement clôturée et équipée d'un portail d'allée. La propriété dispose d'une cour extérieure en partie pavée et en partie utilisée comme jardin et potager pour un total de 700 mètres carrés, idéale pour passer du temps en plein air. La propriété est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un garage spacieux d'environ 120 mètres carrés, facilement accessible et adapté pour accueillir plus de véhicules, sinon utilisable comme espace multifonctionnel pour le stockage, pour donner une voix à vos loisirs ou à vos activités artisanales. Ce niveau comprend un bûcher, une cave et une buanderie pour un total de 60 mètres carrés: espaces accessoires toujours très utiles.
Au premier étage, il y a un espace de vie de 150 mètres carrés, accessible par un espace extérieur pavé. L'entrée mène à un grand couloir relié à la cuisine avec cheminée, à la grande salle à manger avec accès au balcon - d'où vous pourrez admirer la vue sur la campagne environnante - et à la salle de bain de service pour les invités.
Également depuis le couloir, il est possible d'entrer dans le couloir autour duquel se trouve la zone de couchage, bien séparée de l'espace de vie et dont les pièces sont toutes libérées pour assurer une plus grande intimité. Cela comprend une salle de bain généreuse avec baignoire et trois chambres, les trois doubles et une avec accès à un deuxième balcon.
La propriété est équipée d'un système de climatisation chaud / froid et d'un système photovoltaïque de 4 kW, qui contribue à augmenter l'efficacité énergétique. Une autre particularité ? Le charmant poêle à bois en terre cuite qui capture le regard dans le salon: traditionnel, de celui d'autrefois. Parfaitement fonctionnel, il allie le charme de l'ancien à l'extrême efficacité, garantissant un chauffage naturel et efficace des pièces.
La propriété allie la commodité des services essentiels à une atmosphère d'une rare tranquillité, représentant une solution qui récompense ceux qui veulent une résidence principale, mais aussi ceux qui recherchent une résidence secondaire accueillante et bien située. Collazzone est à seulement 5 km de l'autoroute E45. Marsciano est à 12 km, Todi à 15 km. Foligno et Pérouse, avec son aéroport, sont à 33 km.

Ce texte a été traduit automatiquement.

At the foot of the hill of Collazzone, we are offering for sale a DETACHED HOUSE of 300 sqm, completely fenced and equipped with a driveway gate. The property includes an outdoor courtyard, partly paved and partly used as a garden and vegetable garden for a total of 700 sqm, ideal for spending time in the fresh air. The building is on two levels.
On the ground floor there is a spacious garage of approximately 120 sqm, easily accessible and suitable for parking several vehicles, alternatively usable as a multifunctional space for storage or for giving your hobbies and craft activities voice. Completing this level are a woodshed, a cellar and a laundry room for a total of 60 sqm: additional spaces that are always very handy.
The first floor comprises 150 sqm of living space, accessible from a paved outdoor area. The entrance leads into a large hallway connected to the habitable kitchen with fireplace, the large dining room with access to the balcony—from which you can admire the view of the surrounding countryside—and the guest bathroom.
The hallway also provides access to the corridor around which the sleeping area is arranged. Well separated from the living area, its rooms are all independent to ensure more privacy. The sleeping area features a large bathroom with bathtub and three bedrooms, all of them double and one of which has access to a second balcony.
The property is equipped with hot/cold air conditioning and a 4 kW photovoltaic system, which enhances energy efficiency. Another unique and outstanding feature? The charming terracotta wood-burning stove that catches the eye in the living room: traditional, just like those of yesteryear. Perfectly functional, this stove combines the old world allure with extreme efficiency, assuring natural and effective heating of the rooms.
The property combines the convenience of essential services with an atmosphere of rare tranquility, representing a solution that rewards those who want a primary residence, but also those who are looking for a cozy and well-located second home. Collazzone is just 5 km from the E45 highway. Marsciano is 12 km away, Todi is 15 km away. Foligno and Perugia, with its airport, are 33 km away.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Ai piedi del colle di Collazzone, proponiamo in vendita un’ABITAZIONE INDIPENDENTE di complessivi 300 mq, completamente recintata e dotata di cancello carrabile. La proprietà dispone di una corte esterna in parte pavimentata ed in parte adibita a giardino e orto per complessivi 700 mq, ideale per trascorrere tempo all’aria aperta. L’immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una spaziosa autorimessa di circa 120 mq, facilmente accessibile e adatta ad accogliere più veicoli, altrimenti utilizzabile come spazio multifunzionale per deposito, per dar voce ai propri hobby oppure ad attività artigianali. Completano questo livello una legnaia, una cantina ed un locale lavanderia per complessivi 60 mq: spazi accessori sempre molto utili.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa di 150 mq, accessibile da uno spazio esterno pavimentato. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno collegato alla cucina abitabile con caminetto, alla grande sala da pranzo con accesso al balcone - da cui si può ammirare la vista sulle campagne circostanti - ed al bagno di servizio per gli ospiti.
Sempre dal disimpegno è possibile entrare nel corridoio attorno al quale è disposta la zona notte, ben separata dall'area living e le cui stanze sono tutte disimpegnate per garantire maggiore privacy. Questa comprende una generosa sala da bagno con vasca e ben tre camere da letto, tutte e tre matrimoniali ed una con accesso a un secondo balcone.
L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di un impianto fotovoltaico da 4 kW, che concorre a innalzare l’efficienza energetica. Un’ulteriore particolarità di spicco? L’affascinante stufa a legna in terracotta che nel soggiorno cattura lo sguardo: tradizionale, di quelle di una volta. Perfettamente funzionante, unisce il fascino dell’antico all’estrema efficienza, garantendo un riscaldamento naturale ed efficace degli ambienti.
La proprietà coniuga la comodità dei servizi essenziali con un’atmosfera di rara tranquillità, rappresentando una soluzione che ripaga per chi desidera una residenza principale, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa accogliente e ben posizionata. Collazzone è ad appena 5 km dalla superstrada E45. Marsciano dista 12 km, Todi 15 km. Foligno e Perugia, con il suo aeroporto, si trovano a 33 km.

Am Fuße des Hügels von Collazzone bieten wir ein EINFAMILIENHAUS mit 300 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das vollständig umzäunt und mit einem Einfahrtstor ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst einen Außenhof, der teilweise gepflastert und teilweise als Garten und Gemüsegarten genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 700 m², ideal, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage von ca. 120 m², die leicht zugänglich ist und Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Alternativ kann sie als multifunktionaler Raum für die Lagerung oder für Ihre Hobbys und handwerklichen Tätigkeiten genutzt werden. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Holzschuppen, einen Keller und eine Waschküche mit insgesamt 60 m²: zusätzliche Räume, die immer sehr praktisch sind.
Das erste Stockwerk umfasst 150 m² Wohnfläche und ist von einem gepflasterten Außenbereich aus zugänglich. Der Eingang führt in einen großen Flur, der mit der bewohnbaren Küche mit Kamin, dem großen Esszimmer mit Zugang zum Balkon – von dem aus Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können – und dem Gästebad verbunden ist.
Der Eingangsflur bietet auch Zugang zum Korridor, um den herum der Schlafbereich angeordnet ist. Gut vom Wohnbereich getrennt, sind alle Zimmer unabhängig voneinander, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer, alle mit Doppelbetten, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat.
Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) und einer 4-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Energieeffizienz erhöht. Ein weiteres einzigartiges und herausragendes Merkmal? Der charmante Terrakotta-Holzofen, der im Wohnzimmer ins Auge fällt: traditionell, genau wie die Öfen von früher. Dieser Ofen ist perfekt funktionstüchtig und verbindet den Charme der alten Welt mit extremer Effizienz, wodurch eine natürliche und effektive Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Die Immobilie verbindet die Annehmlichkeiten wichtiger Dienstleistungen mit einer Atmosphäre seltener Ruhe und ist damit eine Lösung, die sowohl diejenigen anspricht, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch diejenigen, die ein gemütliches und gut gelegenes Zweitwohnsitz suchen. Collazzone liegt nur 5 km von der Autobahn E45 entfernt. Marsciano ist 12 km entfernt, Todi 15 km. Foligno und Perugia mit ihrem Flughafen sind 33 km entfernt.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 770 m²
Terrasse: 10 m²
Classe énergie: G333
Référence: FC111

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 22.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Roma CIA - Ciampino
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transport en commun: 6.8 km - Gare - Cerqueto
Hôpital: 3.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Côte: 94.3 km
Station de ski: 51.1 km

Informations sur Collazzone

Altitude: 469 m d’altitude
Superficie: 55.56 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3400

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