Maison de campagne 6 chambres, 600 m²

Collazzone, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de l'Ombrie la plus authentique, entre les collines reliant Collazzone et Todi, se dresse une résidence privée qui incarne l'essence de la vie rurale italienne, réinterprétée avec élégance et modernité. Nichée dans un paysage idyllique, cette demeure en pierre est le fruit d'une restauration architecturale soignée alliant tradition et raffinement. Entourée d'oliviers et de vignobles, elle offre un refuge exclusif où chaque détail est pensé pour vous offrir une expérience de séjour sans compromis. Vous y respirerez une atmosphère de calme et de beauté, idéale pour ceux qui recherchent intimité, charme et nature.


COMPOSITION INTERNE
La maison est répartie sur deux bâtiments distincts, chacun doté d'une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'accueillir de grands groupes dans un confort et une intimité optimaux. Le bâtiment principal s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour où la cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon accueillant dominé par une cheminée en briques. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double avec salle de bain privative. Un escalier intérieur en briques mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois élégantes chambres doubles, dont une avec terrasse panoramique, et deux salles de bain, dont une attenante avec jacuzzi.
Le deuxième espace de vie, accessible par un escalier extérieur depuis le porche, comprend un grand séjour avec cheminée, deux chambres doubles (l'une avec jacuzzi et l'autre avec salle de bains attenante), parfaitement aménagées pour un confort optimal. La buanderie et le garage se trouvent au sous-sol, accessible par un escalier extérieur.


ÉTAT ET FINITIONS
Entièrement restaurée en 2022, cette propriété est un hommage à l'élégance intemporelle. Les matériaux choisis évoquent l'authenticité : sols en terre cuite faits main, arches en pierre, plafonds aux poutres apparentes. Les murs aux tons chauds enveloppent les pièces, créant une atmosphère intime et raffinée. Les chambres sont meublées avec des pièces design sélectionnées et toutes sont équipées de la climatisation pour un confort idéal en toute saison. Les systèmes, entièrement rénovés, garantissent un fonctionnement efficace et moderne dans chaque pièce de la maison.


ESPACES EXTÉRIEURS
Un jardin luxuriant d'environ 3 000 m² entoure la résidence, offrant un cadre d'une rare beauté. La verdure soignée, les oliviers centenaires et les haies harmonieuses créent un décor de carte postale. La véranda couverte, aux dimensions généreuses, se prête à des dîners conviviaux et à des moments de détente en plein air, avec un four à bois et un barbecue en briques pour les vrais passionnés de cuisine. À quelques pas, en descendant quelques marches de pierre, s'ouvre la piscine à débordement panoramique, recouverte de mosaïques aux tons du ciel et entourée d'un solarium aménagé pour un bien-être optimal. Le paysage qui s'étend sous vos yeux, jusqu'à Pérouse à l'horizon, offre chaque jour des couchers de soleil spectaculaires.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette résidence représente une solution idéale, tant comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme. Ce double logement, autonome et parfaitement équipé, vous permet d'accueillir vos hôtes avec un maximum d'indépendance et de confort, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité de location touristique de haut niveau. L'alliance d'une esthétique raffinée et d'une fonctionnalité moderne offre également une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier de plus en plus axé sur des expériences authentiques et de qualité.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Pérouse 22 Km
Assise 24 Km
Florence 130 Km
Rome 150 Km


Mers et lacs
Mer Adriatique 130 km
Lac Trasimène 50 km


Aéroports