Ferme 2 chambres, 236 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Cette merveilleuse maison avec piscine à vendre est située dans un petit hameau à environ 2 km de Collazzone, en Ombrie, et jouit de splendides vues panoramiques sur la vallée du Tibre et la ville médiévale de Todi.

Cette belle maison est un mélange parfait de raffinement, de confort et de fonctionnalité ! Récemment rénovée au plus haut niveau en 2021, elle est en excellent état et vous attend pour vivre le rêve italien dans cette oasis tranquille et reculée, avec une intimité absolue.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec beaucoup d'espace pour cuisiner et se retrouver, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse les soirs d'hiver.
L'escalier menant au premier étage est lumineux et apporte beaucoup de lumière naturelle, ce qui renforce l'atmosphère générale des pièces. La mezzanine dispose d'une salle de bains vitrée avec douche.
Les portes-fenêtres du premier étage donnent accès à un balcon panoramique qui laisse passer la lumière naturelle. De chaque côté du palier se trouve une chambre double, meublée avec goût et attention aux détails, aux couleurs et aux matériaux de qualité.

La propriété comprend également une annexe séparée, située à quelques pas de la maison principale, qui est utilisée comme studio avec une cuisine spacieuse et une salle de bains avec douche.

La propriété dispose d'un vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse pavée avec barbecue, un salon d'été entièrement équipé et une piscine privée de 6 x 4 m avec zone d'hydromassage, le tout offrant un cadre paisible pour les loisirs et la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
En outre, le jardin en terrasses comprend un certain nombre d'oliviers qui, l'année dernière, ont produit plus de 60 litres d'huile d'olive biologique de haute qualité.

Distances : Collazzone (bar/restaurant/boutique) 2 km, Pantalla (tous les services, hôpital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna et Montefalco 25 km, Pérouse 33 km, Lac Trasimène et Spoleto 45 km, Assise 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Ancône 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
D performance énergétique globale:
123,32 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.