Maison individuelle 3 chambres, 210 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Splendid detached HOUSE situated in a panoramic position in a small hamlet in the municipality of Collazzone. This spacious 210 sqm residence offers a refined, cosy and at the same time very functional ambience. Renovated in 2021, it is in excellent condition and awaits you to live it with serenity in a quiet and not isolated environment offering absolute privacy. The eat-in kitchen is designed and built to measure and fully equipped, offering ample space for cooking and socialising. The convenient pantry and laundry room allows you to keep everything in order. The living room features a wood stove, perfect for winter evenings. The staircase leading to the first floor is bright and plays of light brighten up the room. On the mezzanine is the windowed bathroom with shower. On the first floor, light enters through the French doors onto the panoramic balcony and on each side is a double bedroom furnished with attention to detail, colour and quality of fabrics, curtains and cushions. A few steps from the main house lead to a DEPENDANCE space with a large kitchen, a study with sofa bed and a bathroom with shower. Outside, a large paved terrace with barbecue area and equipped summer lounge and a private swimming pool offer an oasis of relaxation and enjoyment with breathtaking views of the surrounding countryside. At the back of the house is the area dedicated to services, a pellet boiler with LPG integration, hot water production with LPG, water softener and space for tools in the terraced garden, which also houses some olive trees that last year produced over 60 litres of top quality EVO. An external staircase leads to the GARAGE, which is dedicated more to a hobby room than a car (there is an electricity and water system) as well as a technological compartment for the swimming pool salt system. Its privileged and elevated position guarantees tranquillity and privacy. While the proximity to the essential services in Collazzone and Pantalla just a few kilometres away make daily life convenient and practical. This detached house is a unique opportunity for those looking for a turnkey and finely furnished residence in one of the most beautiful areas of Umbria, surrounded by the beauty of nature and all modern comforts.
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Herrliches freistehendes HAUS in Panoramalage in einem kleinen Weiler der Gemeinde Collazzone. Dieses geräumige 210 m² große Haus bietet ein raffiniertes, gemütliches und gleichzeitig sehr funktionales Ambiente. Es wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. In einer ruhigen und nicht isolierten Umgebung bietet es ebensowohl verdiente Privatsphäre. Die Wohnküche wurde nach Maß entworfen und gebaut und ist komplett ausgestattet. Sie bietet reichlich Platz zum Kochen und für geselliges Beisammensein. Die praktische Speisekammer und die Waschküche ermöglichen es Ihnen, alles in Ordnung zu halten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, ideal für Winterabende. Die Treppe, die in den ersten Stock führt, ist hell, und Lichtspiele erhellen den Treppenaufgang. Im Zwischengeschoss befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im ersten Stock fällt das Licht durch die Flügeltüren auf den Balkon und auf jeder Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit viel Liebe zum Detail, Farbe und Qualität der Stoffe, Vorhänge und Kissen eingerichtet ist. Ein paar Stufen vom Haupthaus führen zu einer DEPENDANCE mit einer großen Küche, einem Arbeitszimmer mit Schlafsofa und einem Bad mit Dusche. Im Außenbereich bieten eine große gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und ausgestatteter Sommerlounge sowie ein privater Swimmingpool eine Oase der Entspannung und des Genusses mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Servicebereich, ein Pelletkessel mit Flüssiggas-Integration, Warmwasserbereitung mit Flüssiggas, Wasserenthärter und Platz für Werkzeuge.  Zudem gibt es einen terrassierten Garten mit einigen Olivenbäumen, die im letzten Jahr über 60 Liter EVO von höchster Qualität produzierten. Eine Außentreppe führt zur GARAGE, die mehr einem Hobbyraum als einem Auto gewidmet ist (es gibt einen Strom- und Wasseranschluss) sowie ein Raum für das Salzsystem des Schwimmbads. Die privilegierte und erhöhte Lage des Anwesens garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in Collazzone und Pantalla, die nur wenige Kilometer entfernt sind, machen das tägliche Leben bequem und praktisch in seiner relativen Abgeschiedenheit. 
Die Schnellstraße E45 ist nur 5 km entfernt und bringt Sie ins Herz von Perugia und zum Flughafen in 35 km. Die Einkaufszentren in Marsciano und Todi sind 12 km, Terni 55 km und Rom 135 km entfernt. 
Dieses freistehende Haus ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein schlüsselfertiges und fein eingerichtetes HAUS mit POOL in einer der schönsten Gegenden Umbriens suchen, umgeben von der Schönheit der Natur und allem modernen Komfort.
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